Location T2 meublé 40 m² Paris 20 rue des Montiboeufs 1275 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 40 m²
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Ameublement : Entièrement meublé
Visite guidée
Projetez-vous un instant. Imaginez vos journées dans ce deux pièces à louer niché rue des Montiboeufs, en plein cœur du 20ᵉ arrondissement de Paris. Au quatrième étage d’un immeuble construit dans les années 30, ce logement de 40,05 m² conjugue authenticité et élégance du quotidien.
Dès l’entrée, le séjour vous attrape. Facile de s’y projeter après une longue journée : ambiance décontractée, lumière naturelle à chaque recoin, rien n’est laissé au hasard. L’espace invite aussi bien aux discussions effervescents qu’aux moments d’intimité. Un coin parfait pour feuilleter un journal ou inviter quelques amis à découvrir ce cocon.
Côté cuisine, recentrée sur l’essentiel : elle a été modernisée avec soin. Vous y trouverez l’ensemble nécessaire pour mitonner avec plaisir, circuler librement, rester en lien avec le reste des pièces. Ici, chaque cm² est pensé pour faciliter votre rythme, du café pressé du matin aux dîners improvisés.
La chambre, en retrait, enveloppe d’une tranquillité vraie. Un coin nuit calme, à l’écart de l’agitation, idéal pour recharger les batteries nuit après nuit. Beaucoup y voient enfin ce repos tant recherché, celui qui donne tout son sens au mot “refuge”.
La salle de bains, fonctionnelle et simple, complète cet ensemble. Accessible et sans superflu, elle rassemble l’essentiel pour accompagner vos habitudes jour après jour, sans la moindre fausse note.
Le sous-sol propose un espace de stockage appréciable, souvent trop rare à Paris. Les étages se gravissent aisément par un escalier d’époque. L’absence d’ascenseur devient presque anecdotique une fois que l’on découvre le cachet du lieu, témoin d’une architecture intemporelle.
Quels sont les points forts de ce lieu ? En voici une synthèse pour aller à l’essentiel :
- Surface : 40,05 m²
- Étage : 4ᵉ sans ascenseur
- Adresse : rue des Montiboeufs, Paris 20
- Nombre de pièces : 2
- Sous-sol : présent
Le secteur, lui, joue la carte de la praticité. Commerces à portée de main, accès rapide aux transports, une vie de quartier animée par un éventail d’adresses gourmandes, culturelles et artisanales. Ici, chaque journée oscille entre simplicité logistique et découvertes nouvelles.
Ce bien ne se présente pas tous les jours. Il attend un locataire, un connaisseur, sensible aux détails et à l’énergie du quartier. C’est une occasion à saisir pour goûter à la vraie vie parisienne, au rythme de vos envies.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement de 40 m² qui change la donne. Perché au 4e étage, ce bien conjugue clarté et atmosphère paisible, au cœur du 20e arrondissement parisien. Ici, pas de superflu : chaque espace a trouvé sa vocation, la cuisine a été entièrement repensée. Vous cherchez de la performance locative ? Ce logement répond à l’appel, tout en profitant de l’élan d’un quartier en pleine effervescence.
Pour 1275 € mensuels, vous accédez à une adresse en devenir, où le potentiel d’évolution se traduit déjà par une forte demande. Les occasions de ce calibre ne courent pas les rues, surtout dans ce secteur qui attire investisseurs chevronnés comme jeunes actifs en quête d’un pied-à-terre malin.
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