Appartement 4 pièces 87 m² avec terrasses à Maisons Alfort à 699000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 87 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 4
- Terrasse : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : Classe B
- Emplacement : Bien desservi par transports
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet élégant appartement de 87 m² situé au dernier étage d'un immeuble au cœur de Maisons Alfort. Totalement traversant, cet appartement vous offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures. Vous serez immédiatement séduit par la configuration intelligente de ses 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis.
L'attrait de ce bien réside dans plusieurs de ses caractéristiques:
- Deux terrasses privées offrant des vues dégagées
- Un parking sécurisé inclus
- Un coeur d'îlot paysager qui apporte un cadre de vie agréable
- La domotique intégrée pour un confort moderne
- Des bâtiments respectant les normes RE 2020 garantissant une faible consommation d'énergie
Au fur et à mesure que vous pénétrez dans cet espace de vie, vous serez accueilli par un séjour accueillant qui invite à la convivialité. Imaginez-vous partager des repas chaleureux autour d'une table, le soleil inondant la pièce par les baies vitrées. La cuisine adjacente, fonctionnelle et moderne, est parfaite pour optimiser vos moments culinaires.
Les chambres sont des havres de paix, chacune offrant le calme et la tranquillité nécessaires pour des nuits réparatrices. La salle de bains, élégante et contemporaine, est l'endroit idéal pour se ressourcer après une longue journée. À l'extérieur, vos terrasses privatives vous permettent de profiter du plein air, que ce soit pour un café matinal ou un dîner sous les étoiles. Ce bien est idéalement placé à proximité des écoles et des transports en commun, rendant votre quotidien plus facile et agréable.
Avec des charges faibles et l'absence de nuisances sonores grâce à la nouvelle réglementation acoustique, cet appartement vous propose un cadre de vie exceptionnel. De plus, sa façade en pierre collée et son architecture moderne ajoutent une touche d'élégance. Ce bien rare à Maisons Alfort est l'opportunité de changer de vie sans compromis.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, MAISONS ALFORT (94700) bénéficie d'une emplacement stratégique à proximité de la capitale française, offrant ainsi un cadre de vie agréable entre ville et nature.
Cette commune est traversée par la Marne, ce qui lui confère un charme naturel et plusieurs espaces de promenade au bord de l'eau.
Les transports en commun, notamment le RER D, permettent de rejoindre le centre de Paris en moins de 20 minutes, ce qui en fait un lieu de choix pour les actifs.
MAISONS ALFORT se distingue par ses nombreux points d'intérêt, tels que ses commerces de proximité, ses restaurants variés et ses écoles de qualité.
La ville abrite plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, favorisant l'éducation locale.
Les transports en commun sont également bien développés, avec de nombreuses lignes de bus et la ligne 8 du métro à proximité, facilitant les déplacements.
Avec ses parcs et jardins, MAISONS ALFORT offre une qualité de vie appréciable.
Les familles peuvent profiter d'espaces verts tels que le Parc de l'Île de la Jatte et le Parc des Sports, idéaux pour des activités de plein air.
Des infrastructures sportives modernes, des médiathèques et des centres culturels enrichissent l'offre locale de loisirs.
Le marché immobilier à MAISONS ALFORT est dynamique, avec une diversité de biens allant des appartements récents aux maisons de charme.
Les prix y sont attractifs comparés à ceux de la capitale, tout en offrant une qualité de vie supérieure.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements familiaux et les investissements locatifs.
Pour les investisseurs et futurs habitants, MAISONS ALFORT présente de nombreux atouts.
La proximité de Paris, le développement constant des infrastructures et l'augmentation de la demande font de cette commune un emplacement idéal pour investir à MAISONS ALFORT.
Avec une population en hausse et des projets d'aménagement à venir, l'avenir de l'immobilier à MAISONS ALFORT s'annonce prometteur.
Pour ceux qui souhaitent acheter à MAISONS ALFORT, cette ville représente une combinaison parfaite de confort, d'accessibilité et de cadre de vie, garantissant un investissement judicieux et durable.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 87 m² en dernier étage, offrant une double exposition et deux terrasses, idéal pour profiter de vues dégagées. Situé à Maisons-Alfort, à proximité des écoles réputées et bénéficiant d'un accès facile au RER et au métro, cet bien est un choix parfait pour les familles et les professionnels. De plus, la résidence en bâtiment BBC offre des frais réduits et un confort acoustique optimal grâce aux normes RE 2020, augmentant ainsi son potentiel locatif.
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