Appartement T2 43 m² à Fresnes avec cave et parking à 165000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 43 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Consommation énergétique : 65 kWh/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre : 5 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 2 pièces de 43 m², niché au cœur de Fresnes. Situé au troisième étage, ce bien vous offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. En franchissant la porte d’entrée, vous êtes accueilli par un espace lumineux qui se révèle être le cœur de l’appartement.
Voici quelques caractéristiques clés qui feront de cet appartement un véritable lieu de vie :
- Superficie agréable de 43 m² optimisée pour la vie quotidienne
- Étage élevé offrant une vue dégagée et une luminosité naturelle
- Commodités pratiques avec cave et parking inclus
- Situation géographique privilégiée, proche des commerces et des transports
- Intérieur fonctionnel avec chambre confortable et salle de bains moderne
Le séjour, principal atout de cette demeure, vous charmera avec son agencement harmonieux. Il vous invite à créer des moments de convivialité et de détente. La cuisine attenante, bien que discrète, maximise l’espace et offre un cadre propice à la préparation de vos plats préférés.
En vous dirigeant vers l’espace nocturne, vous découvrirez une chambre paisible, parfaite pour des nuits reposantes. La salle de bains adjacente, au style contemporain, vous apportera tout le confort nécessaire. Les toilettes sont séparés, ajoutant à la praticité de l’appartement.
À l'extérieur, le quartier résidentiel calme de Fresnes est un véritable havre de paix. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et des services médicaux, ce qui rend la vie quotidienne simple et agréable. Le transport est aisé, facilitant vos déplacements.
Cette propriété possède de nombreux atouts qui la distinguent sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, praticité et accessibilité dans un cadre agréable.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Fresnes, située dans le Val-de-Marne (94), offre une situation géographique privilégiée à proximité de Paris. Accessible par le RER et le réseau de bus, la ville se trouve à quelques kilomètres de la capitale, permettant ainsi une vie urbaine dynamique tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel paisible.
La ville a su développer un maillage commercial efficace avec de nombreux commerces et services de proximité. Les écoles de Fresnes, de la maternelle au secondaire, sont bien réputées, offrant un cadre d'éducation de qualité. En matière de transports, la ligne de RER est un atout pour les trajets quotidiens, facilitant l'accès aux grandes villes alentour.
Fresnes est également riche en espaces verts, tels que le parc de la Mairie et le parc des Lilas, propices aux activités de plein air. Les infrastructures sportives, notamment les terrains de tennis et la piscine municipale, contribuent à une qualité de vie élevée pour les familles et les jeunes actifs.
Le marché immobilier local à Fresnes se distingue par sa diversité. On y trouve des appartements modernes, des maisons pavillonnaires et de nouveaux programmes immobiliers. Les prix restent attractifs comparés à ceux de Paris, un élément à prendre en compte lors de votre projet d'investir à FRESNES.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à FRESNES, sachez que la ville offre un large éventail de biens immobiliers adaptés à tous les budgets. La mixité sociale est un point positif, avec de nombreux types de biens allant du studio à la maison familiale.
Un des atouts majeurs de Fresnes pour les investisseurs est sa proximité immédiate avec Paris, tout en offrant des prix immobiliers plus abordables. De plus, le cadre de vie agréable attire de nouvelles populations, garantissant une demande stable pour l'immobilier à Fresnes.
Les projets d'aménagement de la ville visent à améliorer encore l'attractivité résidentielle. Les futures infrastructures prévues contribuent à l'embellissement de Fresnes et à l'augmentation de sa popularité sur le marché immobilier.
Pour conclure, Fresnes se positionne comme une destination de choix pour les familles et les investisseurs grâce à son équilibre entre vie urbaine et tranquillité, ses commodités variées et un marché immobilier dynamique. Que vous souhaitiez investir à FRESNES ou simplement découvrir cette belle ville, vous y trouverez un cadre de vie et des opportunités intéressantes.
En somme, la ville de Fresnes est un lieu attractif tant pour y vivre que pour y investir, avec une qualité de vie enviable et un marché immobilier en pleine croissance.
L’avis de l’agent
Situé au 3e étage d'un quartier résidentiel calme à Fresnes, cet appartement T2 de 43 m² offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Sa composition comprend une chambre spacieuse et un séjour lumineux, idéal pour les premières acquisitions ou comme investissement locatif avec un potentiel intéressant. De plus, l'appartement est vendu avec un parking et une cave, garantissant un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.
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