T2 meublé 31m² avec cuisine équipée à louer à Paris 13 pour 1069 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Superficie habitable : 31 m²
- Prix : 1 069 €
- Prix au m² : 34.48 €/m²
- Meublé : Oui
- DPE Énergie : Classe F
- DPE Climat : Classe C
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 31m², idéalement situé dans le 13ème arrondissement de Paris, rue Domrémy. Dès votre entrée, vous serez séduit par la lumière naturelle qui inonde le salle de séjour, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet espace de vie fonctionnel est agencé avec soin, offrant une cuisine ouverte entièrement équipée et un coin salon confortable, parfait pour des moments de détente après une journée bien remplie.
Découvrez les attraits de cet appartement:
- Emplacement privilégié à deux pas des commerces
- Proximité de la ligne 14 du métro avec la station Olympiades à 2 minutes
- Séjour lumineux intégrant une cuisine moderne
- Chambre avec lit mezzanine et canapé convertible
- Salle de bain fonctionnelle avec WC séparés
La configuration des lieux est pensée pour optimiser chaque mètre carré, et la chambre est un véritable cocon, offrant une toilette privé pour plus de commodités. Le salon, ample et agréable, est l'endroit idéal pour recevoir amis et famille tout en profitant d'un bon repas au coin de la cuisine ouverte.
Cet appartement est non seulement pratique, mais il incarne également le style de vie parisien avec son accès facile aux transports en commun et à un environnement vibrant. Que vous soyez un jeune couple ou un professionnel en quête d’un logement, ce lieu saura répondre à vos besoins quotidiens. Ne laissez pas passer l’opportunité de vivre dans ce bien rare à Paris, où le confort et la praticité se rencontrent en harmonie.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 31 m² est idéalement situé dans le quartier dynamique du 13ème arrondissement, à seulement 2 minutes de la station Olympiades, offrant un accès rapide à toute la ville. Sa luminosité, due à son séjour spacieux et à sa configuration optimisée, en fait un espace de vie confortable et fonctionnel pour un jeune professionnel ou un couple. En outre, le potentiel locatif de ce bien, dans une zone à forte demande, en fait une excellente opportunité d'investissement à long terme.
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