T2 meublé de 46 m² à louer à Paris 19 avec ascenseur à 1310€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 46 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Chauffage : Individuel
- DPE : C (171 kWh/m².an)
- GES : D (37 kg CO2/m².an)
- Loyer charges comprises : 1 310 €
Visite guidée
Vous cherchez un appartement meublé à Paris, sans avoir à faire de compromis sur la tranquillité ou la fonctionnalité ? Laissez-moi vous présenter un T2 de 46 m² niché au cœur du 19e arrondissement, à quelques pas des indispensables : commerces, métros, et lieux de vie animés.
Lorsque vous franchissez la porte, la lumière s’invite immédiatement. Le séjour vous accueille, baigné de clarté, propice à des moments de lecture, de travail ou d’échanges entre amis. Le coin repas a été dessiné pour que vos dîners aient toujours leur place, quelle que soit la saison.
À l’image d’une cuisine où l’on aime poser ses valises — ou ses casseroles — vous profitez d’un espace ouvert et entièrement pensé pour le plaisir de cuisiner, de partager et d’expérimenter. Chaque équipement choisi vous accompagne dans votre quotidien, sans superflu, ni promesse vide. Voici ce que vous trouverez :
- Un four performant pour revisiter vos classiques ou innover, selon l’inspiration du jour
- Des plaques de cuisson réactives pour jongler entre rapidité et précision
- Un réfrigérateur généreux, prêt à recevoir les courses du marché comme les petits plaisirs du dimanche
- Une machine à laver qui simplifie l’intendance, un gain de temps réel au quotidien
- Un univers élégant, parquet ancien qui dialogue avec des touches contemporaines
La chambre, à l’écart de l’agitation, devient un véritable cocon. Le lit double, les rangements sur mesure, tout est conçu pour que vos nuits soient aussi sereines que vos réveils. La salle d’eau, baignée de clarté, se distingue : douche moderne, toilettes pratiques, l’ensemble s’intègre sans fausse note.
Que vous soyez un couple averti ou un professionnel en quête d’adresse stable dans la capitale, cet appartement coche toutes les cases de la praticité.
Mais l’intérêt ne se limite pas à l’intérieur. Rares sont les quartiers où tout se trouve à portée de main : métro à deux pas, commerces, terrasses vivantes, nouveaux espaces verts. Ce secteur du 19e connaît une dynamique singulière, à mi-chemin entre effervescence créative et esprit village.
Quelques points qui font toute la différence :
- Ascenseur : confort discret pour accéder au 2e étage sans effort
- Double vitrage : isolation irréprochable, hiver comme été, silence au rendez-vous
- Chauffage individuel : maîtrisez votre confort selon vos envies
- DPE catégorie C : la performance énergétique n’est pas qu’un argument, c’est un engagement
- Atmosphère feutrée, idéale pour couper du tumulte urbain ou prolonger votre concentration
En définitive, ce bien du 19e s’impose comme une opportunité rare. Sa configuration avantageuse et sa localisation le placent en haut du panier pour qui privilégie la tranquillité sans se couper de la ville. Une visite suffit pour sentir le potentiel de ce lieu pensé pour durer. Si vous souhaitez en discuter ou organiser une découverte, je suis à votre écoute.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce deux-pièces meublé de 46 m² se niche à deux enjambées du métro, au cœur du 19e arrondissement bouillonnant d’énergie. Oubliez les compromis : le vaste séjour baigné de soleil s'unit naturellement à une cuisine moderne, habillée de tout l’équipement nécessaire. Ici, tout respire la simplicité élégante et l’efficacité.
Vous visez un investissement sûr ? Ce bien coche toutes les cases. Le rendement locatif frôle l’excellence, grâce à une demande soutenue et un quartier en pleine mutation, chaque recoin regorgeant de vitalité. Pour illustrer : de jeunes actifs et des familles recherchent régulièrement ce type d’adresse. Un achat avisé, où la modernité dialogue avec la praticité au quotidien.
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