T2 de 30m2 à Paris 18 avec cave idéal pour étudiant à 948€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 30 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Environnement calme : Oui
- Double exposition : Oui
- Loyer de base : 773,42 €
Visite guidée
En plein cœur du 18e arrondissement, à deux pas de Jules Joffrin, découvrez ce pied-à-terre de 30m² où chaque détail a son importance. Dès l’entrée, on saisit la différence : un séjour inondé de lumière, pensé pour accueillir aussi bien un apéritif improvisé qu’un dimanche matin paisible. La lumière naturelle envahit la pièce, créant une atmosphère authentique et chaleureuse, loin de l’anonymat.
L’espace de vie communique sans cloison inutile avec une cuisine contemporaine, conçue pour la praticité au quotidien. Dîner entre amis, déjeuner sur le pouce, tout s’y prête. Le plan traversant conserve cette clarté tout au long de la journée, où que vous vous trouviez.
La chambre, un havre de calme, invite au repos. Deux orientations laissent entrer le soleil différemment selon les heures, un petit luxe qui change tout au réveil. À proximité, la salle d’eau équipée d’une douche complète l’ensemble : fonctionnelle, élégante, elle mêle simplicité et confort.
Ce deux-pièces, c’est aussi :
- Un emplacement rare à Paris Nord, directement dans le quartier Jules Joffrin
- Traversant, pour une luminosité constante
- Une immédiate proximité pour les indispensables du quotidien — commerces, cafés, transports
- Une cave en sous-sol, idéale pour cycliste ou amateur de bon vin
- Un mode de vie résolument urbain, sans concession sur le confort
Cet appartement se trouve dans une rue calme, préservée de l’agitation, mais tout reste à portée de main. Métro, marché, écoles, rien n'est jamais loin. L’équilibre parfait entre discrétion et praticité, à Paris cela reste une rareté.
À visiter sans tarder. Disponible de suite, ce bien propose une alternative intelligente à la location classique, et offre une vraie qualité de vie. En somme : une opportunité à ne pas manquer pour qui cherche l’alliance du confort, de la lumière et d’un quartier qui bouge.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un T2 rare de 30 m² qui offre bien davantage qu’un simple toit. L’adresse : cœur du quartier Jules Joffrin, là où la vie parisienne pulse sans jamais assourdir. D’un côté, la lumière s’invite généreusement, grâce à une exposition traversante. Chaque pièce baigne dans une atmosphère vivifiante, loin des recoins ternes souvent croisés ailleurs. Le quotidien ici rime avec aisance. Commerces essentiels au coin de la rue, écoles à deux pas, réseaux de transport à portée de main. Vous profitez d’une tranquillité recherchée, tout en restant pleinement ouvert à l’énergie du nord de Paris. À deux minutes, une boulangerie incontournable ; plus loin, un square calme pour souffler entre deux rendez-vous. C’est également une pièce maîtresse pour tout investisseur avisé : le loyer suit l’encadrement réglementaire, évitant les excès tout en garantissant une rentabilité solide. Ce bien combine sécurité et potentiel de valorisation. Dans ce contexte de marché toujours plus tendu, il s’agit d’une occasion qu’on ne laisse pas filer facilement.
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