Location T3 de 57m² avec balcon à Paris 15 pour 1950€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 8
- Surface habitable totale : 57 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Vous recherchez bien plus qu’un simple appartement ? Découvrez ce 57m² confidentiel dans le quinzième arrondissement, sur la rue de la Croix Nivert. Ici, chaque mètre carré est un clin d’œil au confort urbain. Troisième étage, ascenseur fluide, mobilier soigné – une formule redoutablement efficace pour qui exige à la fois praticité et raffinement.
Poussez la porte. L’entrée vous accueille avec des rangements astucieux où chaque chose trouve naturellement sa place. Quelques pas suffisent pour accéder à un salon baigné de lumière, prolongé par un balcon privatif. Imaginez-vous paisiblement installé, café fumant à la main, profitant d’une pause lumineuse après une journée chargée.
La disposition des espaces a été conçue pour fluidifier vos journées et simplifier votre organisation. Ce bien comprend :
- Un vaste séjour ouvert sur un balcon intime
- Une cuisine indépendante – entièrement aménagée, rien ne manque pour cuisiner avec aisance
- Deux chambres côté cour pour privilégier le silence et les nuits réparatrices
- Une salle de bains agencée de façon rationnelle
- Des toilettes séparées, pensées pour votre confort
- Une cave sécurisée, pour stocker ce qui doit l’être
Côté équipement, rien n’a été laissé au hasard. Chauffage et eau inclus dans les charges pour mieux maîtriser vos dépenses : au fil des saisons, vous n’aurez pas de mauvaise surprise. L’exposition judicieuse des pièces garantit une lumière omniprésente, du matin jusqu’au crépuscule.
Le quartier, lui, vit à votre rythme. Paris 15 fourmille : restaurants d’adresse, épiceries fines et boutiques confidentielles côtoient théâtres et espaces verts. La mobilité n’est jamais un problème – transports en commun à deux pas, mobilité douce encouragée. Cet appartement conjugue, sans le moindre faux pas, élégance et efficacité.
En synthèse ? Ce 57m² dans Paris n’offre pas qu’un toit. Il propose un mode de vie réfléchi, où chaque détail vise à faciliter votre quotidien. Laissez-vous séduire par ce bien où confort et exigence se répondent à chaque instant.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Bienvenue dans cet appartement de 57 m², perché au 3e étage avec ascenseur. Dès l’entrée, le séjour baigné de clarté invite à la détente. Un balcon discret prolonge l’espace : ici, vous dominez la ville, loin de son agitation, sans perdre aucun rayon. Les deux chambres tournées vers la cour offrent une atmosphère feutrée, propice au repos, loin de l’agitation extérieure. La climatisation fait toute la différence, particulièrement lors des vagues de chaleur estivale. Un détail qui change vraiment la vie au quotidien. Le quartier vibre, tout est accessible à pied : marché, commerces, petits restaurants, écoles, espaces verts. Pourtant, une fois la porte refermée, le calme reprend ses droits. Les charges de copropriété incluent chauffage et eau : une gestion facilitée comme un gage de sérénité. Ce bien s’adresse aux investisseurs en quête de valeur sûre, mais aussi à ceux qui veulent poser leurs valises sans bricoler. Dans le Paris 15 recherché, les opportunités comme celle-ci restent rares.
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