Location T3 65m² avec balcon à Livry Gargan pour 1153€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 65 m²
- Balcon : Oui
- Digicode : Oui
- Parking : 2 places
- DPE Énergie : Classe A
- Score DPE Énergie : 69 kWh/m²/an
- Loyer : 1153 €
Visite guidée
Vous aspirez à un lieu de vie pratique et contemporain à LIVRY-GARGAN ? Voici un appartement de 65 m², inondé de lumière, niché dans une résidence qui vient tout juste d’ouvrir ses portes en 2022. Dès l'entrée, vous percevez l’intelligence dans la distribution des volumes. Chaque espace est pensé pour faciliter votre quotidien sans jamais négliger l’esthétique. Simple, clair, efficace : voilà l’esprit du lieu.
La pièce maîtresse, c’est le séjour. Ouvert, convivial, il accueille une cuisine soigneusement aménagée et équipée. On imagine facilement y recevoir des amis pour un dîner ou y partager un café tranquille au lever du jour. L’immense baie vitrée s'ouvre vers un balcon spacieux, idéal pour décompresser après une journée chargée, bouquiner à l’air libre ou simplement savourer un instant de calme sous le soleil.
- Plan optimisé : 3 pièces avec 2 chambres distinctes
- Immense baie vitrée, lumière naturelle abondante et vue dégagée
- Balcon intime pour prolonger vos soirées ou respirer à toute heure
- Stationnement sécurisé en sous-sol, accessible en toute saison
- Charges mensuelles de 220€, déjà incluses dans le loyer
L’organisation des pièces rend la vie quotidienne limpide. La salle de bains propose baignoire et espaces de rangement pour ceux qui apprécient de décompresser en toute intimité. Le WC séparé préserve votre confort, même lorsque la famille ou les invités occupent les autres pièces. Chacune des chambres vous enveloppe dans une atmosphère paisible, propice au sommeil et à la sérénité.
Côté gestion, cet appartement rime avec tranquillité : le chauffage est collectif, l’eau chaude et froide mutualisée. Terminé les relevés de compteurs ou les réglages sans fin. À la clé, simplicité d’administration et absence de souci annexe. Le quartier, quant à lui, vous offre un havre de quiétude, parfait pour couper du tumulte urbain.
Autour, rien ne manque : commerces, établissements scolaires réputés, transports pratiques. Choisir cet appartement, c’est combiner efficacité de la vie citadine et répit d’un environnement serein. Pour beaucoup de mes clients, c’est la combinaison gagnante pour s’ancrer durablement tout en conservant une liberté précieuse.
En définitive, ce bien à LIVRY-GARGAN incarne ce que recherchent tant de profils avertis : modernité, confort intelligemment dosé, accessibilité, et une vraie qualité de vie. Saisissez la chance d’installer votre quotidien dans ce cocon rare et abouti.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce bel appartement de 65 m², niché dans une résidence moderne à Livry-Gargan, vous place au croisement de toutes les commodités : commerces à deux pas, transports accessibles sans effort. Le balcon invite à prendre le temps, un café ou simplement la lumière du matin. Deux emplacements de stationnement en sous-sol : ici, votre quotidien rime avec simplicité et sérénité. Un cadre fluide, très recherché par les familles actives ou les indépendants exigeants. Le loyer s’envisage de façon réaliste, tandis que le rendement locatif retient l’attention des investisseurs à la recherche d’une valeur sûre. Ceux qui priorisent une expérience de vie aboutie trouveront ici un excellent point d’ancrage.
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