Appartement 19m² 1 pièce PARIS 13 calme idéal investissement 185000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 19 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Prix au m² : 9736.84 €/m²
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Imaginez la vitalité parisienne alliée au confort moderne dans cet appartement de 19m² situé au cœur du 13ème arrondissement. À seulement quelques pas de la station de métro Olympiades, cet espace lumineux et intelligent vous accueille au troisième étage d'un immeuble de standing construit en 1999.
Dès votre entrée, vous êtes accueilli par un agencement optimisé:
- Appartement lumineux avec double exposition offrant une atmosphère chaleureuse
- Pièce à vivre conviviale avec coin kitchenette fonctionnel
- Salle de bains complète avec WC intégré pour plus de praticité
- Immeuble de qualité avec ascenseur et services modernes
- Idéal pour un investissement locatif avec un rendement brut de plus de 5%
En entrant dans la pièce à vivre, vous remarquez l'harmonie entre les espaces conçus pour vivre et recevoir. La kitchenette, élégante et pratique, incite à concocter de délicieuses recettes tout en profitant des échanges conviviaux. Les fenêtres laissent entrer un éclairage naturel, créant une atmosphère agréable et stimulante. La salle de bains adjacente, bien aménagée, répond à tous vos besoins de manière fonctionnelle.
L'immeuble lui-même est une véritable enclave de paix, situé dans une rue calme, loin du tumulte urbain. Vous pourrez profiter d'équipements de qualité tels qu'une salle de sport bien entretenue et une laverie à disposition pour simplifier votre quotidien. Un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et praticité, qui conviendrait parfaitement à un jeune professionnel ou un investisseur désireux de capitaliser sur le marché parisien.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 19 m² situé au 3ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie paisible dans une rue tranquille à proximité immédiate du métro Olympiades, facilitant l'accès au cœur de Paris. Grâce à sa qualité de construction de 1999 et à ses équipements tels qu'une salle de sport et une laverie, il séduira les investisseurs recherchant un potentiel locatif attractif avec une rentabilité brute de plus de 5%. Ce bien unique représente une opportunité rare sur le marché parisien, offrant à la fois confort et rendement sur investissement.
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