Studio 1 pièce 28 m² à louer Champigny sur Marne à 800 euros avec cuisine équipée
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface habitable : 28 m²
- Loyer mensuel : 800 €
- Dépôt de garantie : 750 €
- Montant des charges : 50 €/mois
- Consommation énergétique : 250 kWh/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre : 11 CO₂/m²/an
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Stationnement : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant studio de 28 m² situé à Champigny-sur-Marne. À première vue, vous serez séduit par son atmosphère accueillante et lumineuse. Ce bien idéal pour les jeunes professionnels ou étudiants recherche une nouvelle vie dans un environnement urbanisé mais tranquille.
Ce studio offre de nombreux atouts:
- Stationnement disponible pour un accès facilité à votre véhicule
- Toilettes indépendantes pour plus de confort et d'intimité
- Cuisine entièrement équipée, pratique pour concocter vos plats préférés
- Proximité des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens
- Commodités à deux pas, rendant votre quotidien plus simple
En entrant dans le studio, vous découvrirez un espace de vie optimisé qui peut facilement s'adapter à votre style de vie. La lumière naturelle inonde la pièce, créant une ambiance chaleureuse. L'exposition permet de profiter de chaque rayon de soleil, idéal pour les moments de détente après une journée bien remplie. Votre décoration personnelle trouvera sa place dans cet espace convivial.
La cuisine, intégrée mais distincte, est un véritable atout, offrant toutes les commodités nécessaires pour un quotidien pratique. Ce studio, bien agencé, maximise la superficie disponible tout en préservant une sensation d'espace. À seulement quelques minutes des commerces et des transports, vous aurez un cadre de vie à la fois dynamique et apaisant.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne est une commune d'environ 75 000 habitants, à proximité immédiate de Paris. Avec une situation géographique stratégique, elle offre un cadre de vie agréable, entre la Marne et de nombreux espaces verts, tels que le parc du Plateau et le parc de la mairie.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, incluant un panel de commerces variés au centre-ville, plusieurs établissements scolaires de qualité et une accessibilité aisée grâce à plusieurs lignes de transports publics, notamment le RER E et plusieurs lignes de bus qui relient Champigny aux villes voisines.
En matière de qualité de vie, Champigny-sur-Marne se distingue par sa richesse d'espaces verts où les habitants peuvent profiter de nombreuses activités en plein air. La ville propose également une gamme complète de services incluant des centres sportifs, des médiathèques et des associations culturelles, favorisant ainsi une vie de quartier dynamique.
Le marché immobilier local révèle une diversité d'offres, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Le prix au mètre carré reste compétitif par rapport à Paris, ce qui avantage ceux qui souhaitent acheter à Champigny-sur-Marne.
Actuellement, la tendance du marché immobilier à Champigny-sur-Marne est en pleine croissance, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Cela s'explique notamment par l'augmentation de la demande pour des biens spacieux avec un bon rapport qualité-prix.
Les atouts de cette ville pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. En raison de la proximité avec la capitale et du développement des infrastructures, il est judicieux d'investir à Champigny-sur-Marne pour bénéficier d'une plus-value à long terme.
Champigny-sur-Marne est également un secteur en plein développement, avec des projets d'aménagement urbain et d’extension du réseau de transport, rendant ainsi la ville encore plus attractive pour les futurs résidents.
La proximité avec le centre de Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme est un véritable atout pour ceux qui cherchent à acheter à Champigny-sur-Marne et profiter d'un environnement paisible.
En somme, Champigny-sur-Marne représente un choix de premier ordre pour les familles et les investisseurs immobiliers, alliant dynamisme économique et qualité de vie.
L’avis de l’agent
Ce studio lumineux de 28 m², idéalement situé à Champigny sur Marne, offre un accès facile aux transports en commun et aux commerces, garantissant un cadre de vie convivial. La cuisine équipée et les toilettes indépendantes ajoutent un confort pratique, tandis qu'un potentiel locatif de 800 € par mois en fait une opportunité d'investissement rentable. Avec un loyer abordable dans un environnement attractif, ce bien représente une solution parfaite pour les primo-accédants ou les investisseurs avertis.
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