Maison 4 pièces 83 m² avec garage à Corbeil Essonnes 249900 € idéale famille
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 83 m²
- Surface terrain : 250 m²
- Garage : 25 m²
- Mezzanine : 8 m²
- Exposition : Sud
- Prix : 249900 €
- DPE Énergie : 249 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous recherchez un lieu qui coche toutes les cases, loin des embouteillages urbains ? Cette maison de plain-pied à Corbeil-Essonnes devrait retenir toute votre attention. Nichée dans un secteur pavillonnaire préservé du tumulte, elle s’étend sur 83 m². Elle offre quatre pièces pensées aussi bien pour une famille structurée que pour un couple en quête d’espace et de quiétude. Imaginez-vous franchir le seuil pour découvrir un vaste séjour de 38 m² : l’espace respire, la lumière naturelle s’invite généreusement et la convivialité devient la règle du quotidien. La cuisine, attenante et ouverte, s’étire sur 6 m², prêtant main forte à tous vos dîners entre amis ou en famille autour d’une table animée.
Le coin nuit se compose de deux chambres bien calibrées. Chacun y trouve facilement sa bulle de tranquillité. Avec son exposition plein sud, la maison bénéficie d’une luminosité constante qui rythme vos journées, du petit matin à la tombée du soir. Construite en 1990, elle a traversé les années sans perdre de sa superbe. L’entretien minutieux se voit à chaque détour, jusque dans les moindres détails.
Dès l’entrée, certains aménagements sautent aux yeux :
- Isolation thermique et acoustique sérieuse, assurée par des fenêtres PVC à double vitrage
- Volets électriques qui vous permettent d’ajuster l’ambiance à votre guise
- Garage de 25 m² : stationnez deux véhicules ou stockez vos affaires volumineuses sans compromis
- Implantation en arrière-lot protégé : aucune nuisance, juste la tranquillité
- Accès aux transports collectifs en seulement 1 minute, idéal pour vos mobilités quotidiennes
L’environnement n’est pas en reste. Enfant scolarisé ? Les établissements scolaires sont à 7 minutes. Vous prenez le train le matin ? La gare ne vous demandera que 10 minutes de marche. Les commerces de proximité, essentiels pour un quotidien fluide, se situent à moins d’1 km. Autre point rare : le jardin privatif, qui enveloppe la maison. Un atout indéniable pour partager un barbecue, se détendre au soleil ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.
Cette maison va bien au-delà d’une simple transaction. Elle propose une expérience de vie, rassurante et confortable, où l’on se sent enfin chez soi. Les biens offrant autant de sérénité et de prestations restent rares. Si vous recherchez le juste équilibre entre intimité, accès rapide aux commodités et qualité de construction, saisissez cette opportunité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Implantée au sein d’une paisible enclave résidentielle, cette maison de quatre pièces s’étend confortablement sur 83 m². Baignée de lumière grâce à son orientation plein sud, elle révèle un vaste séjour de 38 m², lieu de vie généreux où amis et famille prennent naturellement place. Le garage de 25 m² complète l’ensemble, parfait pour stationner un véhicule et encore disposer d’espace de rangement — un détail qui compte au quotidien.
L’accès rapide aux transports en commun, à l’école et à la gare simplifie la vie, que l’on soit parent pressé le matin ou pendulaire régulier. À 249 900 €, vous mettez la main sur une adresse qui inspire la sérénité, tout en profitant d’une probabilité de rendement locatif non négligeable, dans une zone où la demande ne fléchit pas. Un équilibre rare entre pragmatisme et confort de vie, taillé pour ceux qui pensent investissement sur le long terme.
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