T2 lumineux de 71m² à Paris 10 avec vue dégagée au-dessus des arbres à 575000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 71 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 7
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Prix au m² : 8098,59 €/m²
Visite guidée
Oubliez les annonces fades. Parlons ici d’un appartement de 71 m², perché dans un immeuble haussmannien authentique, à deux pas de la Gare du Nord. Imaginez l’élégance intemporelle du parquet d’époque, les plafonds qui semblent dialoguer avec la lumière du matin. Dès que vous poussez la porte, la clarté naturelle envahit chaque mètre carré, instaurant une atmosphère à la fois sereine et noble. Ce n’est pas un espace ordinaire, c’est un écrin où l’on respire Paris à pleins poumons.
L’entrée s’ouvre sur un vaste hall, agencé pour optimiser chaque rangement, loin du désordre quotidien. Vous pénétrez ensuite dans le séjour, baigné de soleil, où les arbres vous offrent une discrète intimité tout en laissant filtrer l’énergie du quartier. La distribution se poursuit vers une chambre accueillante, pensée pour des nuits sans compromis. La salle de bains, fonctionnelle à souhait, ne manque ni de confort ni de praticité.
- Résidence installée à un carrefour stratégique des mobilités parisiennes
- Pièce de vie baignée de lumière, avec vue arborée et dégagée
- Organisation modulable : possibilité d’agencer trois pièces distinctes
- Une cave vient compléter l’ensemble, gage de praticité
- Un ascenseur dessert l’immeuble, pour le quotidien et les retours chargés
La cuisine, familiale et visionnaire, accueille vos idées et vos convives. Un simple rafraîchissement, et tout le panache parisien renaît – que vous cuisiniez au quotidien ou receviez lors de soirées chaleureuses. Ce bien a tout pour séduire l’investisseur exigeant ou l’amateur de lieux patrimoniaux qui souhaite imprimer sa marque tout en bénéficiant du confort contemporain.
L’adresse, incontestablement bien placée, place musées, marchés gourmands, brasseries vivantes et écoles renommées à portée de main. Vous goûterez au plaisir d’un quartier vibrant, sans renoncer ni à la discrétion ni à la tranquillité. Peu de logements parisiens conjuguent à la fois la générosité de l’espace, la lumière omniprésente et cette sensation rare d’équilibre. Ici, chacun trouve sa place.
En somme, il s’agit véritablement d’une opportunité à saisir : investir dans ce volume, à cet emplacement, c’est choisir le patrimoine et le privilège. Ceux qui veulent conjuguer capital, confort et standard d’exception y verront une adresse à la hauteur de leurs ambitions dans ce quartier-signature du 10ème. La rareté n’attend pas. Saisissez-la.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Avez-vous déjà songé à investir dans un appartement doté d’une vue plongeante sur les toits parisiens ? Ici, vous découvrez un espace de 71 m² perché dans les hauteurs, à proximité immédiate de la Gare du Nord. Imaginez votre quotidien facilité par des accès express, que ce soit pour un rendez-vous au cœur de Paris ou une escapade vers les grandes villes européennes. Ce bien surplombe la ville, loin de l’agitation du rez-de-chaussée, et invite à profiter d’une respiration rare dans le tumulte urbain.
L’agencement actuel peut facilement évoluer. Vous avez la possibilité de transformer ce bien en trois pièces, modélisant chaque mètre carré selon vos envies et votre mode de vie. Les moulures, le parquet d’époque et la hauteur sous plafond vous rappellent à chaque instant le charme authentique du haussmannien, tout en laissant carte blanche à une modernisation subtile.
Quelques coups de pinceau et tout change : ce logement devient un cocon pour un jeune actif ou une valeur sûre pour un investisseur aguerri. Les biens de ce calibre, à la fois accessibles et dotés d’un immense potentiel de valorisation, sont la perle rare que convoitent tant ceux qui souhaitent poser leurs valises que ceux qui visent la performance locative. C’est l’exemple type de la pierre patrimoniale avec tout l’attrait d’un Paris dynamique.
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