Appartement 3 pièces 58m² calme et lumineux Paris 11e à 1500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles d'eau : 2
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 58 m²
- Type de chauffage : Individuel Électrique
- Environnement calme : Oui
- Double exposition : Oui
- Prix actuel : 1500 €
Visite guidée
Découvrez cet appartement 3 pièces à Paris 11e, un bien entièrement rénové où calme et luminosité se rencontrent pour vous offrir un cadre de vie agréable. Situé au premier étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, cet appartement de 58m² est parfait pour une vie citadine confortable.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par un s séjour de 12,55 m² chaleureux où la lumière naturelle inonde l'espace. L'agencement pratique commence par une entrée qui vous invite à explorer le reste des pièces.
- Double exposition, assurant une luminosité optimale
- Calme absolu, idéal pour la détente
- Deux chambres, dont l'une est équipée de dressing
- Deux salles d'eau pratiques, apportant confort au quotidien
- Entièrement refait à neuf, promettant une expérience de vie moderne
La première chambre est un véritable cocon de tranquillité qui donne sur une cour intérieure, garantissant un sommeil paisible. La seconde chambre, bénéficiant d'un dressing, est parfaitement conçue pour accueillir vos objets personnels en toute élégance. La cuisine séparée, bien qu'à aménager, offre un potentiel pour devenir un véritable lieu de convivialité où préparer de bons repas entre amis.
Les deux salles d'eau sont un atout de ce bien, alliant fonctionnalité et esthétique pour répondre à vos besoins quotidiens. Avec un chauffage individuel électrique, vous êtes assurés d'un confort optimal toute l'année. Ce bien rare dans le quartier attire sans doute les acheteurs recherchant un appartement de caractère dans un des arrondissements les plus prisés de Paris.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L’avis de l’agent
Ce superbe appartement de trois pièces entièrement rénové offre une luminosité exceptionnelle, idéalement situé au calme, avec une double exposition. Son agencement pensé permet une circulation fluide, tout en garantissant un confort optimal grâce à un chauffage individuel et une isolation performante. Ce bien représente également un investissement locatif séduisant dans un quartier parisien recherché, garantissant une forte demande locative.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
