Appartement T3 55 m² avec terrasse à Gagny 93220 à 875 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 55 m²
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- Terrasse : 3.52 m²
- DPE Énergie : B
Visite guidée
Découvrez cet appartement T3 situé à Gagny, au cœur de la résidence Villa du Chenay, où chaque détail a été pensé pour un confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui émane de cet espace de vie lumineux et accueillant.
Il se compose de:
- Une pièce de vie spacieuse de 22.75 m², idéale pour les moments de convivialité
- Deux chambres confortables, l’une de 12.52 m² et l’autre de 10.82 m², parfaites pour le repos
- Une salle de bains moderne avec baignoire pour des instants de bien-être
- Une terrasse privée de 3.52 m² pour profiter des journées ensoleillées
- Un emplacement de parking sécurisé, offrant praticité et tranquillité
Pénétrez dans l'appartement par une entrée fonctionnelle qui mène directement vers la pièce de vie, où la lumière naturelle inonde l’espace. La cuisine ouverte, équipée de plaques de cuisson et d’une hotte, s'intègre harmonieusement à ce séjour généreux, créant un lieu de vie fonctionnel et convivial. Imaginez vos repas préparés tout en partageant des moments avec vos proches, le tout bénéficiant d’un accès direct à la terrasse qui vous permet de prolonger vos soirées estivales.
Les deux chambres vous offrent un coin de sérénité, vous permettant de vous ressourcer après une longue journée. La salle de bains, avec son meuble vasque élégant et sa baignoire confortable, offre un espace propice à la détente. En tant que logement idéal, cet appartement vous propose également un système de chauffage individuel au gaz pour un confort optimal tout au long de l'année. Avec des charges mensuelles comprenant entretien des parties communes et espaces verts, la gestion de votre quotidien devient simplifiée. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, GAGNY (93220) bénéficie d'une excellente situation géographique à proximité de Paris, ce qui en fait un lieu de vie prisé.
Ce cadre de vie agréable est rehaussé par un environnement verdoyant, incluant plusieurs parcs et jardins où les habitants peuvent se détendre et profiter de la nature.
Avec une bonne desserte en transports en commun, GAGNY permet un accès rapide à la capitale, ce qui est un atout pour les professionnels travaillant à Paris.
La ville dispose d'un large éventail de commerces de proximité, ainsi que de grandes surfaces qui facilitent le quotidien des résidents.
Les écoles, allant de la maternelle au lycée, sont également bien représentées, ce qui attire les familles à la recherche d'un endroit adapté pour élever leurs enfants.
Les infrastructures de transport, telles que le RER E, assurent une connexion fluide avec les autres communes et le centre de Paris.
La qualité de vie à GAGNY est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts et installations sportives.
Les résidents peuvent profiter de diverses activités de loisirs, favorisant une atmosphère conviviale et dynamique dans la ville.
Les services municipaux sont performants, garantissant une vie quotidienne agréable et pratique pour tous.
Concernant le marché immobilier à GAGNY, il est en pleine évolution.
La demande de logements reste forte, avec une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
Les prix de l'immobilier sont encore accessibles, ce qui présente une bonne opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à GAGNY.
Les investisseurs trouveront également des atouts considérables dans cette commune en pleine transformation.
Le développement urbain et l'amélioration des infrastructures augmentent l'attractivité de cette ville, ce qui promet un potentiel de valorisation intéressant.
Ainsi, investir à GAGNY représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier ou simplement établir leur résidence principale.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement T3 lumineux à Gagny, idéalement situé au sein de la résidence Villa du Chenay, profitant d'un accès facile grâce à l'ascenseur et d'une terrasse intime pour vos moments de détente. Avec ses chambres spacieuses et sa pièce de vie conviviale de 22,75 m², ce bien se prête parfaitement à un investissement locatif offrant un potentiel d'appels à la demande croissante du secteur. Ne manquez pas l'occasion de saisir ce bien à un prix de 15,91 €/m², un rapport qualité-prix exceptionnel dans un quartier en pleine évolution.
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