T2 48m² avec loggia à Rueil Malmaison idéal jeune couple à 240000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 48 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre total d'étages : 2
- Prix actuel : 240000 €
- Prix au m² : 5000 €/m²
- Parking : Sous-sol
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 48m² situé au cœur de Rueil-Malmaison, à quelques pas de la charmante Place des Maitres Vignerons. Niché au deuxième étage d'un immeuble paisible, cet espace de vie chaleureux vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations de qualité.
À votre entrée, vous serez accueilli par un couloir menant à une cuisine aménagée et équipée, prête à vous permettre de concocter de délicieux repas.
- Cuisine fonctionnelle avec plaques, four, hotte et lave-vaisselle
- Salon lumineux ouvrant sur une loggia, parfait pour savourer vos matinées
- Chambre confortablement agencée avec salle de bains et toilettes attenant
- Emplacement de parking en sous-sol pour un quotidien facilité
- Idéal pour un jeune couple ou un investisseur
La vaste pièce à vivre invite à la détente et aux soirées conviviales. Avec ses ouvertures vers la loggia, vous profiterez d’une lumière naturelle généreuse, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour vos moments de partage.
L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, offrant un confort optimal grâce à sa salle de bains attenante. Imaginez-vous profiter d'un espace qui allie praticité et confort, tout en étant à proximité des commodités locales. Ce bien rare est une belle opportunité, tant pour y habiter que pour investir dans un secteur en pleine expansion.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 12 kilomètres de Paris, RUEIL MALMAISON est une commune appréciée du département des Hauts-de-Seine, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de la capitale.
Son environnement est caractérisé par un mélange harmonieux de zones urbaines et d'espaces verts, avec des quartiers résidentiels calmes et paisibles.
RUEIL MALMAISON dispose d'une accessibilité remarquable grâce à ses nombreuses lignes de transports en commun, y compris le RER A, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les communes environnantes.
En matière de points d'intérêt, la ville propose une variété de commerces, d'écoles de qualité et d'infrastructures sportives qui attirent les familles comme les jeunes professionnels.
Les marchés, supermarchés et boutiques locales permettent de profiter d'une vie de quartier agréable tout en bénéficiant des commodités modernes.
La qualité de vie à RUEIL MALMAISON est renforcée par de nombreux espaces verts, comme le parc des Quinconces et la forêt de Malmaison, offrant aux résidents des lieux de promenade et de détente.
Les services de santé, de loisirs et de culture contribuent également à faire de cette ville un lieu de vie idéal.
Concernant le marché immobilier local, RUEIL MALMAISON se démarque par ses prix attractifs et ses biens variés, allant d'appartements en centre-ville à des maisons avec jardins, répondant ainsi à toutes les attentes.
Les tendances actuelles montrent une forte demande pour l'immobilier à RUEIL MALMAISON, avec une revalorisation continue des biens immobiliers, ce qui en fait un lieu propice à l'investissement.
Pour ceux qui souhaitent acheter à RUEIL MALMAISON, cette ville offre un cadre de vie serein et dynamique, tout en garantissant un bon rendement locatif pour les investisseurs.
Investir à RUEIL MALMAISON est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y établir sa résidence principale ou pour développer un projet immobilier.
RUEIL MALMAISON, c'est l'assurance d'un investissement pérenne dans un environnement en plein essor.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 48m² à Rueil-Malmaison, idéalement situé à proximité de la Place des Maitres Vignerons, offre un cadre de vie paisible tout en étant à quelques minutes des commodités locales. Bénéficiant d'une loggia et d'une cuisine aménagée et équipée, cet espace lumineux est parfait pour un jeune couple ou un investisseur cherchant à capitaliser sur un marché locatif dynamique. Avec un emplacement de parking en sous-sol, cet appartement combine confort moderne et praticité pour un style de vie agréable.
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