T2 de 43 m² à Paris 1er Richelieu avec alcove à 595 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 8
- Surface habitable totale : 43 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : G
Visite guidée
Niché au cœur du 1er arrondissement de Paris, cet appartement-studio avec alcove est un véritable havre de paix, parfaitement aligné avec le style de vie parisien. À l'entrée, nous découvrons un salle de séjour lumineuse où la lumière naturelle inonde l'espace, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La hauteur sous plafond de 3 mètres impressionne et souligne le caractère historique de cet immeuble ancien bien entretenu.
Débutons notre exploration des caractéristiques de ce bien d'exception:
- Emplacement privilégié entre le Palais Royal et l'Opéra Garnier
- Séjour spacieux et lumineux de 43,82 m² avec des possibilités d'aménagement modulable
- Coin nuit séparé, idéal pour garantir votre intimité
- Cuisine indépendante fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de gastronomie
- Salle d'eau moderne, combinée avec un WC, offrant confort et praticité
En pénétrant dans cet appartement, on ressent immédiatement un sentiment de bien-être. Le quartier est empreint d'une ambiance culturelle unique, avec des institutions renommées telles que la Bibliothèque nationale et la Comédie-Française. La proximité de plusieurs lignes de métro garantit un accès rapide mais, en même temps, la cour intérieure assure un environnement calme propice à la détente.
Ce studio avec alcove n'est pas seulement un espace de vie; c'est un lieu où chaque journée peut se transformer en une expérience mémorable. Que ce soit pour un café matinal enjoué ou un dîner tranquille après une longue journée, cet appartement offre un cadre idéal. De plus, la cave en sous-sol ajoute un atout supplémentaire, permettant un espace de stockage pratique. Un bien exceptionnel dans un quartier au riche patrimoine, une opportunité rare à ne pas manquer!
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située en plein cœur de la capitale française, cette localité bénéficie d'une situation géographique d'exception. Avec ses rues historiques et ses paysages urbains pittoresques, elle incarne l'essence même de l'art de vivre à la française.
Ce lieu regorge de points d'intérêt, allant des commerces raffinés aux établissements scolaires de renom. Les transports en commun sont également très développés, facilitant les déplacements dans toute cette cité dynamique.
La qualité de vie y est indéniable, avec de nombreux espaces verts tels que des jardins publics et des parcs. Les loisirs ne manquent pas non plus : musées, théâtres et restaurants prestigieux enrichissent le quotidien de ses habitants.
En matière d'immobilier à PARIS 1, le marché s'avère particulièrement attractif. Les biens proposés, allant des studios modernes aux appartements haussmanniens, répondent aux attentes variées des acheteurs potentiels.
Pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 1, la forte demande locative assure un rendement intéressant. Les investisseurs sont séduits par les perspectives de valorisation à long terme offertes par cette commune prisée.
Cette ville est également connue pour son ambiance cosmopolite, attirant des résidents de tous horizons. Ce cadre exceptionnel contribue à un environnement urbain vibrant et en constante évolution.
Les projets de développement urbain en cours visent à renforcer encore l'attractivité de cet endroit. Cela inclut des initiatives pour améliorer les infrastructures et les services publics disponibles pour les habitants.
Le secteur immobilier local est marqué par un dynamisme constant. Les nouvelles constructions et les rénovations des anciens bâtiments participent à l'évolution du paysage urbain, tout en préservant le charme historique de la cité.
Les futurs habitants peuvent ainsi bénéficier non seulement d'un patrimoine culturel riche, mais aussi d'une vie quotidienne agréable et pratique. Cet endroit est idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et modernité dans leur cadre de vie.
Dans cette destination, investir à PARIS 1 représente une opportunité à ne pas manquer. Que ce soit pour un premier achat ou pour diversifier un patrimoine, cette localité offre un potentiel indéniable pour les investisseurs avertis.
L’avis de l’agent
Ce studio lumineux de 43,82 m², idéalement situé entre le Palais Royal et l'Opéra Garnier, offre un potentiel unique de transformation en deux-pièces dans un cadre pittoresque et culturel. La hauteur sous plafond de 3 mètres et l'exposition sur cour garantissent un environnement calme et apaisant au cœur de l'animation parisienne. Avec un accès aisé aux transports et à la richesse des commodités locales, cet appartement représente un excellent investissement locatif dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale.
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