Appartement 2 pièces 30 m² à Rueil-Malmaison idéal pour étudiants 950 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Étage: 4
- Surface habitable totale: 30 m²
- Chauffage: Électrique
- Proximité RER: 10 minutes à pied
- Accès à Paris: 15 minutes en RER
- Environnement: Calme
- Année de mise à jour: 2025
Visite guidée
Découvrez ce deux-pièces situé en plein cœur de Rueil-Malmaison, à un pas seulement de l’Université Paris Nanterre. Dès l’entrée, une impression de confort s’impose. Ici, chaque détail contribue à créer un espace où l’on se sent immédiatement chez soi. Les ouvertures orientées à l’ouest baignent le séjour d’une lumière douce et rassurante, donnant vie à la pièce principale.
Pourquoi cet appartement de 30 m² tire-t-il son épingle du jeu ? L’agencement a été méticuleusement réfléchi pour épouser le moindre mètre carré. L’espace de vie, fonctionnel, s’efface pour laisser place à une kitchenette tout équipée, offrant l’équilibre parfait pour des repas simples ou gourmands :
- Kitchenette moderne avec évier intégré, pensée pour cuisiner en toute simplicité
- Panneau électrique indépendant pour garder la main sur votre consommation énergétique
- Salle d’eau intelligente avec douche ou baignoire, selon vos envies du moment
- Mobilier pratique : banquette convertible d’un grand confort, espace bureau avec bibliothèque intégrée
- Double exposition : lumière naturelle du matin au soir, sans concession
Côté nuit, c’est un havre de tranquillité qui vous attend. La chambre est conçue pour offrir un cocon propice à la récupération après une journée intense. Ce cadre intime convient parfaitement à celles et ceux, étudiants ou jeunes professionnels, qui recherchent un pied-à-terre efficace, à deux pas des hauts lieux académiques comme l’IFP School et l’université de Nanterre.
Dehors, l’adresse coche toutes les cases. En dix minutes à pied, le RER A vous ouvre les portes de Paris, tout en préservant l’atmosphère paisible du quartier. Autour de vous, tout est à portée de main :
- Sorties culturelles : cinémas et salles de spectacle accessibles en quelques pas
- Bouffées d’air frais dans les parcs alentour
- Vie de quartier animée : commerces, restaurants, terrasses conviviales
- Transports directs vers Nanterre et La Défense, pour les trajets quotidiens
- Ambiance accueillante : l’intégration y est naturelle, l’esprit de voisinage bien vivant
Cet appartement réunit praticité, sérénité et qualités intrinsèques rares dans le secteur. Pour qui vise un cadre de vie stimulant sans faire l’impasse sur la proximité parisienne, l’opportunité est réelle. Une adresse de choix, à saisir sans tarder pour écrire la prochaine page de votre histoire résidentielle.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Avec ses 30 m² habilement agencés, ce deux-pièces niché à Rueil-Malmaison coche toutes les cases d’un investissement avisé. Vous cherchez de la rentabilité ? Le voisinage immédiat de l’Université Paris X – Nanterre et de plusieurs écoles d’excellence attire chaque année un vivier constant d’étudiants et de jeunes professionnels. Imaginez pouvoir rejoindre la capitale en seulement 15 minutes de RER. Pas de perte de temps dans les transports, plus d’énergie à consacrer à l’essentiel.
L’adresse bénéficie d’un environnement paisible, là où la vie de quartier se conjugue avec sérénité et dynamisme. Un exemple ? Le matin, la boulangerie du coin vous sauve la mise pour un café sur le pouce, tandis que le Parc du Bois-Préau devient votre parenthèse verte du samedi. Ce bien, fraîchement rénové, marie fonctionnalité et esthétique contemporaine. Une parfaite alliance pour convaincre locataires exigeants ou acquéreurs pressés d’investir dans une valeur sûre.
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