Appartement T4 84 m² lumineux avec balcon à SAINT ETIENNE loyer 890 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 84 m²
- Étage : 8
- Nombre total d'étages : 10
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Loyer : 890 € / mois (charges comprises)
Visite guidée
Vous recherchez un espace de vie qui conjugue praticité et sérénité ? Installez-vous dans cet appartement de quatre pièces, perché au huitième étage d’une adresse appréciée au sein de Saint-Étienne. Prenez place au cœur d’un parc généreusement arboré, un écrin rare en plein tissu urbain. Avec ses 84 m², ce logement propose un mode de vie élégant où tout se fait à pied : Cours Fauriel, écoles réputées, commerces de bouche et transports, rien ne manque à l’appel.
Dès l’entrée, l’atmosphère vous enveloppe. Les volumes sont équilibrés, la lumière profite ici d’une exposition recherchée. Imaginez démarrer la journée avec un panorama dégagé, lové sur un balcon à l’abri des regards. Le séjour baigne dans la clarté ; idéal pour recevoir ou simplement se détendre, loin de l’agitation.
La cuisine, indépendante et parfaitement équipée, invite aux plaisirs culinaires. À deux pas, c’est toute la sphère nuit qui s’articule en toute logique : trois chambres judicieusement séparées, pour garantir calme et repos aux membres de la maisonnée.
- Une suite parentale pourvue d’un espace de rangement sur-mesure et de larges ouvertures.
- Deux chambres supplémentaires, parfaites pour enfants, espace télétravail ou chambre d’amis.
- Un dressing indépendant, qui simplifie l’organisation au quotidien.
- Une salle de bains efficace et facile d’entretien.
- Toilettes à l’écart pour préserver la discrétion de chacun.
Ici, chaque recoin est optimisé. À l’image d’un tableau bien pensé, rien n’a été laissé au hasard : rangements pratiques, circulation fluide, ambiance ouatée… L’esprit des lieux invite au lâcher-prise.
Du côté technique, le confort thermique repose sur un chauffage collectif bien géré. Les dépenses courantes restent prévisibles, l’approvisionnement en eau est inclus dans les charges. Pour compléter ce tableau, une cave sécurisée ainsi qu’un stationnement privé s’ajoutent à l’ensemble. Voilà de quoi faciliter le quotidien, un vrai luxe en ville.
L’adresse, véritable pivot pour toute la famille, rend les déplacements du quotidien remarquablement aisés. Pour les adeptes de grand air, les pelouses et arbres du parc offrent une respiration bienvenue après une journée intense.
En clair, ce bien rare coche toutes les cases pour qui recherche un point d’ancrage raffiné, confortable et bien desservi. Un choix sûr, pensé pour durer et s’adapter à toutes les envies de la vie urbaine.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au huitième étage, découvrez ce bien qui s’élève au-dessus du quartier. L’appartement s’étend sur toute la largeur, apportant une clarté rare tout au long de la journée. Chaque ouverture offre un panorama dégagé, un souffle de tranquillité qui accompagne ce balcon pensé pour de vrais moments de détente. Impossible de ne pas évoquer la verdure alentour, un atout indéniable.
Pour les investisseurs, la rentabilité ne se discute pas : ici, la proximité immédiate du Cours Fauriel, des établissements scolaires et des transports booste l’attrait locatif. Ce bien génère 890 € par mois, charges comprises. Du solide, rien de théorique. Voilà qui inspire sérénité et constance dans la gestion de votre patrimoine.
Avec ses volumes optimisés et de vastes espaces de rangement, ces 84 m² font la part belle aux besoins familiaux. Ce logement épouse aussi bien le quotidien rythmé des enfants que le télétravail exigeant. À chaque étape de vie, il répond présent, sans faillir.
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