Location T2 de 46m2 à Saint-Chamond au loyer de 550 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 46 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 2
- Nombre d'étages total: 3
- Loyer: 550 €/mois
- Classe énergie: E
- Score DPE Énergie: 301 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre astucieux au centre de Saint-Chamond ? Cet appartement T2 de 46 m² coche de nombreuses cases recherchées par les investisseurs avertis et les citadins exigeants. Dès l’entrée, une sobriété élégante s’impose, loin des clichés habituels. L’agencement ingénieux des pièces offre un environnement paisible, idéal pour optimiser chaque mètre carré.
Le salon distinct, baigné de lumière tout au long de la journée, appelle à la détente. Imaginez un retour chez vous : vous vous installez dans un fauteuil, livre à la main, ou partagez un moment privilégié entre proches. L’espace, soigneusement calibré, permet toutes les audaces, du coin bureau à l’espace conviviaux pour des soirées spontanées.
- Chambre confortable : Une grande chambre capable d’accueillir un lit XL, espace rêvé pour ceux qui apprécient le repos véritable.
- Cuisine entièrement équipée : Fonctionnelle, astucieuse, avec rangements discrets. Prête à laisser parler votre créativité lors d’un dîner improvisé ou d’un petit-déjeuner pressé.
- Salle d’eau contemporaine : Douche vaste, WC intégré, finitions impeccables — la simplicité pensée pour durer.
- Privilège central : Vous marchez deux minutes et tout est à portée de main : commerces, transports, cafés, services essentiels.
- Hauteur appréciable : Logement au deuxième étage dans un immeuble soigné, garantissant calme et sérénité, loin du tumulte du rez-de-chaussée.
Au-delà de ses prestations intérieures, cet appartement bénéficie d’un positionnement rare. Vivre ici, c’est profiter du pouls de la ville sans sacrifier sa tranquillité. Imaginez débuter chaque matin en savourant un espresso, tout en observant la ville qui s’anime sous vos fenêtres.
Sortir, faire ses courses à pied ou attraper un tramway en moins de cinq minutes rend la logistique quotidienne fluide. Un atout précieux pour qui privilégie efficacité et rythme urbain, sans oublier le confort d’un foyer soigné.
Ce bien allie fonctionnalité, touche contemporaine et atouts stratégiques. Une opportunité pour celles et ceux qui voient la vie comme un bel équilibre entre vitalité et quiétude. Laissez-vous surprendre par une visite, ce type d’adresse ne reste jamais longtemps sur le marché à Saint-Chamond.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement T2 de 46 m², niché au cœur du centre-ville de Saint-Chamond. Ici, chaque déplacement devient un jeu d’enfant. Traverser la rue pour attraper un café, descendre acheter une baguette ou prendre le tramway : tout est à portée de main. Cet emplacement, plus stratégique encore qu’il n’y paraît, simplifie le quotidien et sécurise la valeur de votre investissement.
La cuisine équipée, savamment pensée, s’ouvre sur un salon bien distinct – l’agencement parfait pour recevoir après une journée de travail ou savourer un dîner en tête à tête. J’ai vu beaucoup d’actifs et de jeunes couples rechercher exactement ce genre de configuration : ni espace perdu, ni compromis sur le confort.
Pour un loyer de 550 euros/mois, le potentiel de cette adresse interpelle. Investir ici, c’est miser sur une demande pérenne et sur la solidité d’un quartier vivant, où tout se fait à pied. Dans ce secteur, la rentabilité n’est pas un mirage ; elle se construit sur le sérieux de l’emplacement et la simplicité de gestion. Un actif de choix, que je recommande sans réserve à tout investisseur soucieux de conjuguer sécurité et valorisation.
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