F3 lumineux de 84m² avec 2 balcons à Saint Etienne pour 780€ cc
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 84 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Garage privé : Disponible en option
- Loyer : 780,00 € charges comprises
Visite guidée
Vous cherchez un lieu où chaque détail compte ? Cet appartement F3 de 84m², niché à Saint-Étienne, pourrait bien changer votre quotidien. Il se dévoile au sein d’une copropriété soignée, à deux pas du parc d’Armeville. Ici, c’est un écrin de calme qui s’offre à vous, sans renier le dynamisme urbain. Deux balcons invitent à savourer l’air libre dès le premier rayon de soleil, ou à recueillir la quiétude du soir en plein centre-ville.
Poussez la porte, et un vaste salon vous accueille. L’espace est naturellement inondé de lumière, un atout certain. La pièce à vivre, décloisonnée, transforme chaque moment partagé en un instant simple, fluide. On s’y sent instantanément à sa place, que ce soit pour discuter autour d’un café ou pour recevoir.
La cuisine répond aux exigences du quotidien soigné. Simple, bien équipée, prête à l’usage, elle comprend :
- Four adapté à toutes vos inspirations, du soufflé au gratin familial
- Hotte, alliée silencieuse pour garder l’air pur lors de vos créations
- Plaque à induction pour une cuisson rapide et précise
- Lave-vaisselle, pour ne rien perdre de vos soirées précieuses
- Machine à laver intégrée, histoire de faciliter les imprévus
Côté nuit, deux chambres spacieuses. Elles combinent sérénité et clarté, grâce à une double exposition. Dès le matin, la lumière s’invite sans détour. La salle d’eau, rénovée avec des matériaux actuels, promet confort et praticité dans la durée.
À toute heure, prenez l’air sur l’un des balcons. Café au lever du jour, lecture ou apéro au crépuscule – à vous d’écrire la suite. Un garage fermé est à votre disposition en supplément. Sécurité pour votre véhicule, l’esprit tranquille.
L’ascenseur dessert chaque étage sans effort. Dans cette copropriété entretenue, sécurisée, personne n’échange tranquillité contre contrainte. Tout est pensé pour que le quotidien coule de source.
L’ensemble ? Un appartement où le confort moderne côtoie la vie citadine, dans un quartier vivant et central : transports à proximité, écoles, commerces soigneusement sélectionnés. Un bien rare, qui combine rythme actif et sérénité. Ce logement s’adresse à ceux qui attendent plus que l’ordinaire et qui placent la qualité de vie au sommet de leurs priorités.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché au cœur de la copropriété Armeville, ce vaste appartement de 84 m² séduit d’emblée par sa clarté inhabituelle et sa perspective sans obstacles sur un parc verdoyant. Ici, la lumière ne se fait pas prier, elle s’invite dans chaque pièce. Le quotidien s’organise sans compromis, à deux pas des commerces, des lignes de transports pratiques et d’un choix d’écoles appréciées des familles actives. La cuisine, toute neuve et pourvue d’un équipement irréprochable, s’ouvre sur deux balcons. C’est l’endroit idéal pour savourer un café au petit matin ou prendre l’air à la volée après une longue journée. Le loyer mensuel de 780 € place ce bien à la croisée des opportunités, en particulier pour qui vise un investissement bien calibré. Le quartier ne cesse de gagner en dynamisme. Les exemples ne manquent pas : la valorisation y progresse, et la demande locative ne faiblit jamais.
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