Appartement T3 de 75m2 avec balcon à Saint-Etienne à 115000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 75 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 8
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Charges courantes annuelles : 2 224 €
Visite guidée
Vous cherchez une adresse qui combine élégance et efficacité ? Cet T3 de 75 m², niché au 4 rue Traversière, est sans doute ce qu’il vous faut. Le bien trône au deuxième étage d’un immeuble entretenu, protégé par un accès sécurisé, avec ascenseur. Ici, la lumière se faufile à chaque moment de la journée, rehaussée par d’imposantes fenêtres en double vitrage. L’isolation thermique et la quiétude sonore deviennent votre norme, pas l’exception.
Passez le seuil et laissez-vous surprendre par une pièce de vie de 44 m², aux volumes généreux. Cœur battant de l’appartement. La cuisine ouverte, équipée, invite aux échanges dès le matin, autour d’un café, ou lors d’un dîner improvisé. C’est l’endroit idéal pour ceux qui aiment recevoir ou, tout simplement, partager un repas en famille. Un balcon prolongera vos petits déjeuners ou apportera un coup d’air frais aux fins de journée.
Cet appartement vous propose une organisation fluide :
- Une vaste pièce à vivre de 44 m² attenante à la cuisine
- Deux chambres véritables refuges pour le repos
- Une salle de bains aux finitions soignées
- Des WC séparés, un vrai plus au quotidien
- Un état irréprochable, vous n’aurez qu’à déposer vos valises
Chaque chambre invite à la tranquillité. Le calme y est maître mot, pensé pour favoriser la détente après des journées bien remplies. La salle de bains, équipée et harmonieuse, contribue à élever le niveau de confort. L’ensemble est prêt à l’emploi ; aucun travaux à anticiper, un cas de figure souvent rare sur le marché local.
Côté quartier, l’énergie de Saint-Étienne s’invite à votre porte : commerces variés, restaurants populaires, transports accessibles en quelques minutes. Un emplacement parfait si vous visez une vie rythmée mais confortable, où chaque sortie, chaque envie trouve sa réponse à proximité immédiate. Pour un investisseur, la demande locative ne faiblit pas. Pour un propriétaire résident, la vie urbaine garde une dimension humaine.
L’essentiel à retenir ? Cet appartement coche toutes les cases d’un investissement ou d’une résidence principale parfaitement calibrée :
- Adresse centrale dans une zone recherchée
- Ascenseur pour un confort quotidien
- Charges de copropriété mesurées à 2 224 € annuels
- Etat impeccable, sans surprise ni coût caché
- Valorisation locative ou occupation personnelle, à votre rythme
Curieux, exigeants ou tout simplement prêts à franchir le pas ? Ce bien mérite toute votre attention. À Saint-Étienne, une telle opportunité ne se présente pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, tout commence avec un T3 de 75 m² – un pied-à-terre prêt à l’emploi, niché en plein centre de Saint-Étienne. À peine franchie la porte, vous trouvez une pièce à vivre baignée de lumière de 44 m², prolongée par un balcon où savourer une pause-café. La cuisine, déjà entièrement agencée, se prête parfaitement à une vie quotidienne exigeante et contemporaine. L’immeuble, doté d’un ascenseur et d’une sécurité renforcée, permet d’oublier les contraintes du quotidien. À deux pas, commerces, services, et respiration urbaine : ici, oubliés les allers-retours interminables. Les menuiseries à double vitrage assurent quiétude et efficacité énergétique. Je vois ce bien comme une option stratégique : le potentiel locatif y est indéniable. Une fenêtre ouverte sur l’investissement intelligent, à saisir dans un secteur en pleine effervescence.
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