T2 de 45m2 avec cave à Paris 16 Porte de Saint Cloud à 497000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 45.54 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Chauffage : Électrique individuel
- Prix au m² : 11 044.44 €/m²
Visite guidée
Vous voilà face à un appartement qui sort des sentiers battus : au cœur du 16ème arrondissement parisien, à quelques pas de la porte de Saint-Cloud et tout près de l’avenue de Versailles. Ici, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie discret et raffiné, dans une copropriété soignée qui dispose d’un gardien ainsi que d’un ascenseur – deux signes qui résument bien le standing recherché par nos clients.
Dès l’entrée, on découvre un espace d’accueil impeccable où chaque chose trouve sa place, grâce à des rangements sur mesure. On oublie vite les petits tracas du quotidien ! La pièce à vivre s’ouvre ensuite sous vos yeux, baignée de lumière naturelle, propice aussi bien aux pauses solitaires qu’aux soirées entre amis. L’atmosphère invite immédiatement à poser ses valises.
La cuisine, isolée du reste, permet de concocter ses plats à l’écart des regards. Un détail qui séduit souvent les amateurs de tranquillité culinaire. Quant à la chambre, elle vous attend, calme, avec tout l’espace nécessaire pour optimiser votre rangement et garantir le repos. Salle de bain bien agencée et toilettes séparées viennent compléter l’agencement, pour un confort qui ne laisse rien au hasard.
Pour parfaire l’ensemble :
- Une cave privative, indispensable pour stocker sans encombrer votre intérieur
- Option possible : un stationnement dans l’immeuble, un vrai luxe dans le quartier
- Chauffage et eau chaude individualisés, indépendance et économie à la clé
- Dépenses annuelles d’énergie contenues, situées entre 690 € et 1000 € suivant les habitudes
- Liaisons immédiates avec les commerces de proximité et accès direct aux transports parisiens
Le quartier tire aussi son épingle du jeu. C’est rare à Paris : promenades dans les parcs, courses dans les bonnes adresses du coin, vie paisible à l’abri du tumulte tout en restant connecté à la ville. Ici, l’équilibre entre vie urbaine et sérénité prend tout son sens.
Proposer un bien comme celui-ci à Paris 16, c’est présenter une occasion précieuse pour qui recherche l’alliance du confort, de la praticité et d’une qualité de vie supérieure. Idéal pour démarrer un nouveau projet, ou voir plus loin en investissement. Ce type d’adresse ne reste jamais bien longtemps sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement raffiné de 45 m², niché à deux pas du métro, des boutiques et des adresses confidentielles du Paris 16 le plus convoité. Impossible de passer à côté de son agencement pensé au millimètre. Ici, chaque mètre carré valorise l’expérience au quotidien, sans superflu.
La copropriété, véritable havre protégé par un gardien et équipée d’un ascenseur discret, instaure cette sérénité attendue dans une adresse d’exception. La possibilité d’acquérir une place de parking, denrée rare dans le secteur, fait clairement la différence. À ce détail près, vous économisez du temps et gagnez en confort – un luxe évident dans la capitale.
Que vous recherchiez un pied-à-terre valorisé ou une opération patrimoniale solide, le potentiel locatif de ce bien dans ce quartier coté ne laisse aucune place au hasard. Un exemple frappant? Sur ce segment, la demande locative dépasse très largement l’offre. Prenez date, ce type d’opportunité mérite qu’on la saisisse d’un pas décidé.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
