Location T2 de 41m2 avec jardin privatif à Villiers sur Marne 899€+50€ charges
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 41 m²
- Jardin privatif : 84 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 2025
- Parking : Oui
- DPE Énergie : C
- Prix de la location : 899 € + 50 € de charges
Visite guidée
Vous cherchez un appartement où tout s’agence simplement, où l’utile rencontre le plaisir et où chaque détail compte. Prenez le temps d’imaginer votre quotidien à VILLIERS SUR MARNE, installé dans un espace contemporain de 41m², parfaitement agencé. Dès l’entrée, l’esprit s’éclaire : tout est imaginé pour simplifier chaque instant.
Le cœur du logement, c’est ce salon où l’on se retrouve sans façon, ouvert sur une cuisine intelligente, propice aux moments vrais. L'ensemble insuffle un ton chaleureux, habillé par des baies vitrées généreuses. À deux pas, un jardin privatif d’une taille peu commune : 84m² rien que pour vous, un espace précieux pour respirer, faire courir les enfants, déguster un verre après une journée soutenue ou simplement prendre l’air, loin du tumulte.
La chambre, pensée comme un refuge, vous promet des nuits paisibles. La salle de bains lumineuse, indépendante des WC, efface les contraintes du matin. C’est une mécanique bien rodée : tout est à sa place, rien ne manque.
En substance, cet appartement se distingue notamment par :
- Un jardin individuel de 84m², parfait pour des moments de liberté au grand air
- Un parking privé en sous-sol, véritable luxe à retrouver chaque soir
- Une résidence neuve (livraison 2025), gage de confort technique et d’économies d’énergie
- Un environnement apaisé, sécurisé, où vous vous sentirez instantanément chez vous
- Commodités et transports à portée de main – impossible de se sentir isolé
Ce bien vous tire vers le haut : fluidité du quotidien, sérénité, envie de recevoir ou de vous reposer. Imaginez des matinées ensoleillées dans le jardin ou des soirées conviviales autour d'un barbecue. Pour 899 € hors charges, vous faites un choix avisé, dans un cadre contemporain où rien ne vient troubler la quiétude.
Installez-vous à VILLIERS SUR MARNE et conciliez exigences modernes et vie agréable. C’est le bon moment d’oser conjuguer valeur patrimoniale, sécurité et douceur de vivre. Rare sont les occasions aussi précieuses : transformez cette adresse en un véritable havre, rien que pour vous.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un appartement de 41 m², niché dans une résidence contemporaine érigée en 2025. Ici, vous bénéficiez d’un jardin privatif de 84 m². À l’abri du tumulte urbain, ce coin de verdure fait toute la différence au quotidien. Pour les amateurs de tranquillité, impossible de rester de marbre. Un exemple ? Siroter un café dehors au lever du soleil ou simplement profiter de l’air frais après une journée de travail.
Ce bien va plus loin qu’une simple surface intérieure. Il s’accompagne d’une place réservée en sous-sol pour votre véhicule : plus besoin de tourner en rond à l’heure de pointe. Situé à Villiers-sur-Marne, dans une enclave résidentielle discrète à l’écart de la frénésie, il offre sérénité et commodités à portée de main. Parfait pour qui cherche une adresse solide, avec du potentiel sur le long terme, surtout dans une logique d’investissement locatif sécurisé.
L’ascenseur facilite l’accès, un réel atout pour les locataires de tous profils. Mention spéciale à la sobriété énergétique du bâtiment : gérer ses charges sans mauvaise surprise, c’est aujourd’hui une priorité. Ce bien conjugue valorisation patrimoniale et confort d’usage, sans tape-à-l’œil mais avec justesse. Voilà une opportunité où chaque détail compte.
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