Appartement 2 pièces 35 m² Poissy idéal pour investissement locatif 8728€ net/an
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 35 m²
- Emplacement : Poissy
- Prix : 149831 €
- Rentabilité : 6%
- Meublé : Oui
- Nombre de parkings : 1
- Ameublement : Fully Furnished
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces à Poissy, idéal pour un investissement locatif dans une résidence affaire. Avec une superficie de 35.24 m², cet espace meublé se distingue par son emplacement privilégié, garantissant une facilité de gestion locative totalement gérée par bail commercial.
Voici quelques atouts de cet appartement:
- Investissement locatif optimal: 6% de rentabilité immédiate
- Bail commercial: gestion locative sans souci
- Revenus nets d'impôts: avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel
- Emplacement de choix: accès facile aux transports et commodités
- Loyer garanti: 8728€ net de charges/an
En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par sa disposition fonctionnelle, facilitant un style de vie moderne et pratique. La pièce à vivre, lumineuse et accueillante, vous transporte dans une atmosphère conviviale propice aux moments de détente ou de réception. Ce bien est un véritable atout pour un investisseur cherchant à maximiser son rendement tout en garantissant une tranquillité d'esprit grâce à la gestion locative intégrée.
Poissy, avec son riche environnement urbain, offre un cadre de vie dynamique. L'accès rapide aux transports en commun et sa proximité avec des commerces en font un lieu de choix pour les locataires potentiels. Ce bien constitue non seulement une opportunité d'investissement, mais également un accès facile à un cadre de vie agréable, ce qui le rend d'autant plus rare sur le marché immobilier. Ne laissez pas passer cette chance de sécuriser un placement rentable dans une ville en pleine évolution!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Situé à Poissy, cet appartement 2 pièces de 35 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans une résidence affaire, garantissant une gestion locative sans souci. Avec un loyer annuel net de 8728€, sa rentabilité immédiate de 6% en fait une opportunité d'investissement locatif attrayante et sécurisée. Profitez des avantages fiscaux du Loueur Meublé Non Professionnel pour percevoir des revenus nets d'impôts, offrant ainsi un rendement optimal.
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