T2 meublé 35 m² Paris 20 dernier étage vue dégagée 1230 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 35 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- État intérieur : Bon
- Performance énergétique DPE : D (280 kWh/m².an)
- Éligible aux APL : Oui
- Vue : Dégagée
Visite guidée
Vous recherchez une adresse parisienne sans compromis ? Installez-vous dans ce T2 meublé de 35 m², perché au sommet d’un immeuble rue de Ménilmontant, au cœur du 20ᵉ arrondissement. Au dernier étage, loin du tumulte, l’appartement domine les toits de Paris. Cet horizon, c’est un privilège que peu de citadins partagent.
L’entrée s’ouvre sur un espace de vie ouvert, où chaque mètre carré a été pensé pour créer du lien. Imaginez un dîner spontané autour de la table, sous un puits de lumière qui enveloppe la pièce. La cuisine semi-ouverte, tout équipée – du four à la plaque, en passant par la hotte et le réfrigérateur – fait le pont entre la convivialité et l’efficacité au quotidien.
- Plans clairs : une distribution intelligente en 2 véritables pièces, avec coin nuit séparé
- Signature contemporaine : verrière en guise de cloison, effet visuel garanti, et lumière traversante
- Salle d’eau pensée pour l’action : douche efficace et sanitaires intégrés, pour optimiser les routines du matin
- Espace annexe privatif : buanderie/débarras sur le palier, idéal pour dissimuler linge et produits du quotidien
- Ambiance feutrée : double vitrage, orientation dégagée, sérénité garantie même au cœur de l’effervescence parisienne
La chambre, blottie derrière une verrière graphique, vous offre un cocon sur mesure : rangements intégrés, vrai coin nuit, rien de superflu, tout à portée de main. La salle d’eau, moderne, coche toutes les cases d’un confort actuel, là où chaque centimètre compte.
Dès la sortie, le quartier joue la carte de l’authenticité. Cafés, restaurants, commerces de bouche, et une desserte immédiate grâce au métro Ménilmontant ou aux bus (lignes 96 et 26). À deux pas, la vie parisienne se conjugue à l’infini, sans sacrifier la facilité du quotidien.
Ce bien rare marie détente, vraie lumière et fonctionnalité. Pour un couple actif, un entrepreneur nomade ou toute personne exigeante recherchant l’alliance de la vue, du cachet et de la praticité, ce nid perché demeure un choix qui sort du lot. Faites-en le cadre de votre prochaine étape.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez-vous perché au sommet du 20e arrondissement, dans un appartement de 35 m² baigné de lumière, dominant les silhouettes parisiennes à perte de vue. Ici, au quatrième et dernier niveau, la sérénité règne loin des remous citadins ; la vue panoramique sur les toitures donne une respiration rare, presque confidentielle.
La cuisine, savamment équipée, invite à préparer un dîner raffiné ou un déjeuner sur le pouce, le tout dans une atmosphère chaleureuse. La pièce à vivre devient alors l’écrin d’instants partagés. Derrière la verrière, une chambre soigneusement séparée promet une douce discrétion, idéale pour préserver le calme.
Descendez de ce havre et retrouvez, à deux pas seulement, le métro Ménilmontant et tout un éventail de commerces du quotidien. Ce pied-à-terre, ou investissement locatif, coche toutes les cases : quartier en plein essor, facilité d’accès, attrait pour des locataires exigeants. Plus qu’une adresse, c’est une opportunité solide, à la hauteur des ambitions de ceux qui recherchent à conjuguer rendement et art de vivre urbain.
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