T2 33m² en rez-de-jardin à Paris 17 idéal pour expatriés 1290€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 33 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : Rez-de-chaussée
- État général : Très bon état
- Jardin : Oui
- Digicode : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
33m² parfaitement exploités, nichés au cœur du 17e arrondissement de Paris. Ce pied-à-terre confidentiel se trouve entre la rue Cardinet et l’avenue de Villiers, dans un secteur prisé pour son dynamisme. En franchissant la porte, impossible de rester indifférent à cette atmosphère paisible. Le rez-de-chaussée donne directement sur un jardin, une bouffée d’oxygène inattendue en milieu urbain.
Ici, chaque espace a été pensé pour offrir confort et simplicité d’usage. L’entrée dessert une cuisine sur mesure, équipée pour les passionnés comme pour ceux qui improvisent. Imaginez rentrer, déposer vos affaires, et préparer un dîner ou un encas, sans contrainte. Le séjour, baigné de lumière, accueille vos moments de pause ou de partage. Dîner entre amis, lecture en solo ou simple admiration du jardin : ce lieu s’adapte à votre rythme.
La chambre, à l’écart, invite au repos. Calme, propice au sommeil profond. La salle de douche allie esthétique et efficacité ; wc intégré, rangements discrets, finitions actuelles. Un vrai gain de place et, surtout, zéro perte de temps.
Cet appartement coche toutes les cases :
- Vue dégagée sur verdure, parfait pour déconnecter en rentrant du bureau
- Expositions traversantes, lumière naturelle garantie à toute heure
- Rénové récemment, vous n’avez qu’à poser vos valises
- Toutes les commodités à portée de main, transports et commerces en accès rapide
- Disponible immédiatement, pas de temps mort entre la signature et l’installation
Un mot sur le cadre de vie : ici, l’équilibre entre tranquillité et accessibilité n’est pas une vaine promesse. Que vous soyez jeune actif, entrepreneur ou investisseur avisé, ce bien répond à vos exigences actuelles. Les espaces extérieurs entretenus vous laissent le loisir de profiter d’un apéritif entre voisins ou d’une soirée d’été au calme, loin de l’agitation (mais pas du confort).
Pour résumer ? Plus qu’un simple logement, c’est une vraie opportunité. Peu d’appartements parisiens réunissent à ce point fonctionnalité, allure et sérénité. Faites le choix d’un investissement qui conjugue l’utile à l’agréable. Ce genre de bien ne reste jamais longtemps sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez un appartement de 33 m², intégralement refait à neuf, niché en rez-de-jardin dans une enclave paisible du 17e arrondissement de Paris. Ici, la tranquillité règne tout en restant à portée immédiate des commerces et du réseau de transports. L’espace bénéficie d'une exposition qui offre de belles heures de clarté naturelle, parfait pour qui cherche à retrouver un havre accueillant après une journée chargée.
Concrètement, la tension locative sur ce segment est réelle et la demande ne faiblit pas, ce qui garantit un attrait durable, que ce soit pour y placer ses premiers pas dans l'investissement ou diversifier son portefeuille. Ce type de bien, judicieusement placé, répond aux critères de recherche les plus fréquents, ce qui optimise le rendement et la pérennité des revenus locatifs.
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