T2 meublé 37m² lumineux au dernier étage à Ivry-sur-Seine 1110€/mois
Caractéristiques clés
- Type d'appartement : T2
- Surface habitable : 37 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 4
- État intérieur : Refait à neuf
- Cave : Oui
- Chauffage : Individuel gaz
- Double vitrage : Oui
- Loyer : 1005€/mois + 105€ de charges
Visite guidée
Bienvenue dans cet agréable T2 de 37 m² situé à Ivry-sur-Seine, à seulement deux minutes à pied de la station de métro Pierre et Marie Curie. En entrant dans cet appartement au 4ème étage d'un immeuble rénové, vous serez immédiatement séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse.
Découvrons ensemble ses principales caractéristiques:
- Emplacement idéal: proximité immédiate des transports (métro, tram, bus)
- Cuisine moderne entièrement équipée: four, réfrigérateur, plaque induction
- Pièce de vie conviviale et meublée: canapé, table basse
- Chambre spacieuse avec grand dressing
- Appartement refait à neuf il y a 5 ans, très lumineux et sans vis-à-vis
En entrant, la cuisine ouverte sur la pièce de vie crée un espace de vie harmonieux et fonctionnel, parfait pour les moments de convivialité. Les fenêtres en double vitrage inondent de lumière la pièce, tout en offrant un confort acoustique remarquable. Imaginez-vous recevoir vos amis autour d’un bon repas préparé dans cette cuisine moderne et entièrement équipée, où chaque instant devient un moment de partage.
La chambre, véritable havre de paix, dispose d’un grand dressing pour y ranger tous vos vêtements et accessoires avec aisance. La salle d'eau, quant à elle, est équipée d'un sèche-serviette pour garantir votre confort. Au-delà des caractéristiques techniques, cet appartement est imprégné d'une ambiance propice au repos et à la tranquillité.
La vie quotidienne est facilitée ici, grâce à la proximité d’Auchan, Intermarché, restaurants, banques, et de multiples autres commodités. Un cadre de vie idéal pour allier confort et praticité. Cet endroit ne se contente pas d'être un simple appartement; il représente un véritable style de vie à Ivry-sur-Seine.
En résumé, cet appartement présente des atouts indéniables pour un éventuel acquéreur recherchant un cocon moderne dans un environnement dynamique. N'attendez plus pour découvrir cette rare opportunité qui allie calme, confort et accessibilité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, IVRY SUR SEINE s'étend le long de la Seine, offrant un cadre naturel apaisant à proximité de Paris. Cette ville bénéficie d'un emplacement stratégique, seulement à quelques minutes des boulevards parisiens, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui travaillent dans la capitale.
IVRY SUR SEINE est dotée de nombreux commerces, écoles publiques et privées, ainsi que d'un réseau de transports en commun très développé. Avec plusieurs lignes de métro et de bus, il est facile de naviguer vers Paris et les communes environnantes, rendant la vie quotidienne des habitants particulièrement agréable.
La qualité de vie à IVRY SUR SEINE est remarquable grâce à ses espaces verts comme le parc des Coteaux d'IVRY et le jardin des Aides. Les habitants peuvent également profiter de divers services publics et d'activités de loisirs, allant des sports aux événements culturels, favorisants un cadre de vie convivial.
Le marché immobilier à IVRY SUR SEINE affiche une dynamique intéressante, avec des prix relativement abordables comparés à ceux de Paris. Les investisseurs trouveront une variété de biens, allant des appartements récents aux maisons anciennes, répondant à différentes attentes et budgets.
Pour ceux qui souhaitent acheter à IVRY SUR SEINE, la ville propose un cadre de vie parfait pour les familles et les jeunes professionnels. Les projets de développement urbain et les infrastructures en place contribuent à renforcer l'attractivité de la ville pour les acheteurs.
Investir à IVRY SUR SEINE est une opportunité à considérer, notamment grâce à l'accroissement de la demande locative. La proximité de Paris, combinée aux projets de rénovation urbaine, augure d'une plus-value immobilière intéressante.
Les atouts d'IVRY SUR SEINE ne se limitent pas à son marché immobilier. Sa mixité sociale, son dynamisme culturel et la diversité de ses activités attrayent une population variée, renforçant ainsi son attrait.
De plus, le cadre économique d'IVRY SUR SEINE est en pleine évolution, avec de nombreuses entreprises et start-ups qui choisissent de s'y installer. Cela en fait un lieu stratégique pour démarrer une nouvelle vie.
Enfin, IVRY SUR SEINE propose un environnement convivial et familial, où il fait bon vivre. Que l'on souhaite investir, acheter, ou simplement s'y installer, la ville est prête à accueillir de nouveaux habitants.
L’avis de l’agent
Ce T2 meublé de 37 m², situé au 4ème étage sans ascenseur, offre une luminosité optimale grâce à ses grandes fenêtres et une vue dégagée sans vis-à-vis. À seulement 2 minutes à pied de la station de métro Pierre et Marie Curie, cet appartement récemment rénové représente un potentiel locatif attractif dans un quartier dynamique d'Ivry-sur-Seine. Avec un loyer modéré de 1005€/mois, il conviendra parfaitement aux jeunes actifs et investisseurs cherchant une opportunité clé en main.
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