3 pièces de 63m2 clair et calme à Paris 16 à 300m du métro 645000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 63 m²
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Ce que je vous propose aujourd’hui, c’est un appartement de 63 m² à Paris, dans le 16e arrondissement. Imaginez-vous à deux pas du métro Chardon-Lagache, à cent pas de tout ce qui compte dans le quartier. Dès l’entrée, l’intimité règne : la lumière s’immisce élégamment, révélant des parquets travaillés et des moulures qui n’appartiennent qu’aux adresses d’antan.
Le séjour : c’est ici que la vie prend ses quartiers. 20 m² baignés de soleil matinal, orientés vers l’Est. On s’y projette facilement, un livre à la main ou autour d’une table dînatoire. La ville bruisse au loin, mais double vitrage oblige, chez vous c’est autre chose : on oublie presque être à Paris.
- Deux chambres distinctes, 14 m² pour la principale, 11 m² pour la seconde. Adaptées aussi bien à un couple, qu’à une famille avec enfant ou télétravailleur en quête d’un bureau calme.
- Cuisine indépendante (7 m²) : ici, chaque ustensile trouve sa place. On cuisine en paix, loin des saveurs formatées.
- Salle d’eau contemporaine, WC séparés : des fonctionnalités pensées pour le rythme du quotidien.
- Dressing généreux, buanderie déjà intégrée : fini les compromis sur le rangement.
- Cave à disposition pour tout ce qui ne doit pas encombrer. À Paris, c’est un luxe discret mais indéniable.
L’accès au quatrième étage se fait sans effort grâce à l’ascenseur. Le confort général du bâtiment, c’est aussi l’affaire de charges maîtrisées (202 EUR mensuels), comprenant notamment un gardien et l’entretien des parties communes. Vous simplifiez vos journées.
Toutes les pièces invitent au calme, sans jamais sacrifier la proximité : musées, écoles, jardins, tout n’est jamais loin. La hauteur sous plafond offre, avec ses 2,80 m, cette impression de volume rare en centre-ville. On respire, vraiment.
Côté investissement, cette adresse coche toutes les cases : emplacement convoité, authenticité, agencement réfléchi. Un appartement qui répond aussi bien aux projets résidentiels qu’aux stratégies patrimoniales. Chez Union Foncière de France, on voit rarement une telle opportunité durer longtemps. Ici, la vie urbaine prend une dimension nouvelle.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du métro Chardon-Lagache, seulement 300 mètres en réalité, voici un appartement de 63 m² qui mérite votre attention. Dès l'entrée, le calme étonne. Protégé du tumulte de la rue par une cour discrète, il promet des réveils sans agitation. L’exposition orientée à l’Est diffuse la lumière du matin et offre des débuts de journée lumineux – bien plus agréable que de courir après le soleil dès l’aube.
Impossible de passer à côté de la hauteur sous plafond : 2,80 m, c’est un volume supérieur à la moyenne. Les moulures anciennes, les cheminées authentiques rappellent le prestige du classique parisien. Si vous pensez valorisation locative, cet ensemble architectural ne laisse aucun investisseur insensible. Dans le 16e arrondissement, rareté rime souvent avec opportunité – un exemple concret, ici même.
L’agencement tient la route : deux chambres généreuses, des espaces de rangement pensés pour simplifier le quotidien, un équilibre parfait. Que vous visiez un mode de vie citadin en pleine effervescence ou une base solide pour un projet locatif, cet appartement coche bien plus que les cases habituelles.
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