Maison familiale 161 m² 6 pièces à NOISY LE GRAND avec jardin intime 559000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 161 m²
- Surface terrain : 426 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
Visite guidée
Noisy-le-Grand vous réserve parfois de belles surprises. Ici, dans le quartier prisé des Richardets, une demeure familiale de 161 m² trace la promesse d’un quotidien apaisant et sophistiqué. Dès l’entrée, vous ressentez cette ambiance généreuse, pensée pour ceux qui placent le bien-être et le lien familial au cœur de leur mode de vie.
Vous franchissez la porte : le séjour double d'environ 42 m² vous tend les bras. De larges ouvertures inondent la pièce de soleil à toute heure du jour. La cheminée contemporaine devient l’alliée idéale des soirées d’hiver, réunissant petits et grands face au crépitement du feu. La cuisine, résolument fonctionnelle, invite aux expériences culinaires. Imaginez des conversations qui se prolongent, tout en surveillant une cuisson ou un verre à la main.
L’organisation intérieure témoigne d’une réflexion sur la vie réelle. Six pièces, simplement bien pensées. À l'étage, trois chambres confortables permettent à chacun de préserver son intimité. L’espace nuit accueille également une vaste salle de bains équipée pour répondre à toutes les exigences. Le palier, discret sas de tranquillité, protège l’esprit du tumulte des journées animées.
Le sous-sol total, transformé en espace multifonction, ouvre la porte à tous les scénarios. À disposition :
- Une cuisine d’été pour profiter immédiatement des grillades sous la pergola
- Une vaste salle de jeux où enfants et adolescents trouvent leur repère
- Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, très appréciés lors des grandes tablées
- Un double garage conçu pour accueillir vos véhicules ou répondre à vos besoins de rangement
À l’extérieur, un jardin dégagé, protégé des regards indiscrets, compose un cocon de verdure. Vous pouvez y savourer un déjeuner entre amis, organiser un apéritif sous les arbres, ou simplement lire en toute intimité. L’emplacement facilite votre organisation : à deux pas, écoles, commerces et transports tissent un maillage solide autour de votre quotidien.
Les avantages majeurs du bien méritent d’être soulignés :
- DPE classé C, gage d'une performance énergétique rassurante
- Volumes généreux et circulation intérieure logique, pensée pour éviter toute perte de place
- Un environnement préservé, familial, proche de ce qui compte vraiment
- Prestations actuelles et souci du détail au service du confort
- Une atmosphère soignée, portée par l’esprit maison accueillante
En synthèse, cette villa conjugue élégance, fonctionnalité et discrétion au cœur de Noisy-le-Grand. Les opportunités de ce calibre se raréfient dans le secteur. Si votre projet est de sécuriser le bonheur quotidien, ce bien exige que vous vous y intéressiez sans attendre.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez bien plus qu’un simple toit ? Cette propriété de 161 m², nichée dans le quartier privilégié des Richardets, s’impose comme une adresse de référence pour qui vise l’équilibre entre espace et raffinement. Imaginez un salon XXL baigné de clarté, 42 m² propices à des soirées confidence autant qu’aux matinées animées. Ici, chaque membre de la famille trouve naturellement sa place.
Le sous-sol, pensé pour la convivialité, accueille une seconde cuisine – idéale pour les tablées généreuses et les déjeuners d’été à la bonne franquette. Un coin jeu, discret et pratique, s’ajoute à l’ensemble. Les moments partagés prennent une autre dimension lorsque l’on peut s’installer, sans crainte de regards extérieurs, dans un jardin à l’abri de tout vis-à-vis. Un luxe rare dans le secteur.
Le quotidien, lui, se fait facile. Écoles reconnues, commerces essentiels et transports connectés entourent cette maison d’un confort immédiat. Les Richardets n’en finissent pas d’attirer ceux qui perçoivent le potentiel d’une adresse appelée à s’apprécier au fil des années. Pour qui raisonne investissement et qualité de vie, c’est une occasion sérieuse. Celle que choisissent les bâtisseurs de leur propre histoire.
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