Location studio de 34m² refait à neuf avec balcon à Paris 15 à 1180 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 34 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 8/11
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Interphone : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : Classe E
Visite guidée
Vous cherchez un appartement qui allie efficacité, confort et prestige au cœur de Paris ? Voici un studio de 34 m², rue Saint-Amand, qui ne laisse rien au hasard. Dès l’entrée, on ressent cette impression rare d’espace où chaque détail a été renouvelé avec soin. Rien d’anodin ici : la lumière naturelle traverse la pièce principale, révélant une atmosphère inspirante, faîte pour les esprits exigeants.
L’agencement commence par une entrée discrète qui ouvre sur un séjour pensé pour la vie quotidienne. Imaginez : fin de journée, un fauteuil, une coupe de champagne, la ville à vos pieds. La cuisine indépendante – entièrement équipée, moderne – s’adresse à ceux qui veulent goûter aux plaisirs du cuisinier comme du gourmet. Un coin parfait, tout simplement.
La salle d’eau, contemporaine, accueille également des toilettes : praticité, efficacité, aucun superflu. Et puis, il y a ce balcon filant. Un privilège en ville ! La vue sur jardin vous isole du tumulte, comme une parenthèse dans l’effervescence parisienne.
À cela s’ajoutent des équipements qui font toute la différence :
- Accès par ascenseur jusqu’au huitième étage : mobilité, simplicité, standing
- Chauffage et eau chaude collectifs : tranquillité d’esprit, gestion facilitée
- Système d’interphone et présence d’un gardien : pour que votre sécurité reste une évidence
- Un balcon filant qui surplombe le jardin : espace extérieur, rare en pleine ville
- Connexion immédiate aux métros lignes 12 et 13, pour rejoindre en un clin d’œil les centres névralgiques de la capitale
Le vrai luxe ici : conjuguer quotidien feutré et adrénaline parisienne. Vivre ou investir dans cette adresse, c’est choisir l’efficacité, le silence où il faut, et la proximité de tout ce qui compte. On accède à pied aux commerces, aux marchés, aux restaurants confidentiels du quartier. Ici, le calme ne sacrifie rien au dynamisme, l’offre de services est partout.
Pour résumer, ce studio du 15ème arrondissement s’impose comme une évidence pour celles et ceux qui veulent conjuguer modernité, quiétude et adresse recherchée. Une opportunité à ne pas laisser filer : les biens de ce calibre, à Paris, ont le goût de la rareté.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux enjambées des lignes de métro 13 et 12, ce lieu de vie de 34 m² entièrement rénové vous attend, clé en main. Le balcon filant, orienté vers l’écrin d’un jardin secret et préservé, offre une bulle de tranquillité insoupçonnée en plein Paris. Ici, ce n’est jamais le tumulte qui prime, mais un quotidien serein, lové au cœur de la capitale.
Ce bien prend de la hauteur : 8ème étage d’un immeuble bien tenu, semi-récent, il domine les sonorités citadines. Sa double orientation sud-ouest métamorphose chaque pièce en cocon lumineux. À 9h comme à 17h, la lumière naturelle pénètre généreusement, multipliant les perspectives et les usages.
Côté stratégie patrimoniale, son rendement locatif, estimé à 1 094 euros/mois, frappe par sa justesse. Dans un quartier vivant, où l’adresse pèse, ce bien conjugue valeur présente et potentiel sur le long terme. Un appartement prêt à satisfaire les investisseurs avisés qui savent reconnaître un actif porteur, taillé pour durer.
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