Maison 132m² avec terrasse à Choisy le Roi quartier Gondoles Sud 440000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Superficie habitable : 132 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bains : 1
- Nombre de WC : 3
- Surface terrain : 222 m²
- Exposition : Est/Ouest
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Je vous invite à porter attention à une demeure qui ne laisse rien au hasard. Implantée à Choisy-le-Roi, au cœur des Gondoles Sud, elle incarne la sérénité urbaine dans ce que le secteur offre de mieux. Ici, la tranquillité règne, préservée par une atmosphère lumineuse et apaisante. Avec ses 132 m² habitables, posée sur une parcelle intime de 222 m², cette maison se distingue comme une vraie découverte pour celles et ceux qui privilégient le bien-vivre en famille.
Dès le premier pas, la générosité des volumes ne passe pas inaperçue. L’espace jour de 50 m² réunit salon, salle à manger et cuisine où dialoguent convivialité et fonctionnalité. Les larges ouvertures invitent sans réserve la lumière du petit matin et du soir, enveloppant la maison de nuances chaudes et accueillantes. L’ambiance se veut immédiate, presque magnétique.
Le rez-de-jardin réserve d’autres atouts, souvent recherchés. On y trouve une entrée indépendante, un cellier pour optimiser rangement et organisation, mais aussi un bureau calme, propice au télétravail et à la concentration. Le lien direct avec le jardin prolonge cet espace de vie vers l’extérieur, permettant de savourer chaque rayon de soleil, un livre à la main ou lors de déjeuners en plein air.
- Surface totale : 132 m² habitables
- Espace de vie traversant de 50 m², avec ouverture sur terrasse
- Quatre chambres distinctes pour préserver l’intimité de chacun
- Une salle d’eau soignée et une salle de bains, agencées avec modernité
- Jardin intime, sans vis-à-vis, parfait pour créer un refuge secret
À l’étage, le palier dessert deux chambres douillettes et une salle d’eau bien pensée, pratique au quotidien. Au niveau supérieur, encore deux chambres, formant des refuges propices au repos ou à l’inspiration. La salle de bains ajoutée à cet étage augmente le niveau de confort, essentielle pour une famille active.
Le quotidien s’organise sans effort. L’adresse se situe à portée immédiate des indispensables : établissements scolaires renommés, commerces de proximité et transports facilitent chaque déplacement. Choisy-le-Roi bénéficie d’une énergie rare. Ville conviviale, elle sait marier vitalité urbaine et échappées vertes, comme en témoignent ses nombreux parcs et jardins.
En résumé, cette maison ne se contente pas d’être une option. Il s’agit d’une opportunité authentique. Un lieu pensé pour durer, fait pour s’y projeter, grandir, investir et transmettre. Le moment est sans doute venu d’en franchir la porte et d’y écrire la suite de votre histoire.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une maison qui ne ressemble à aucune autre. À Choisy-le-Roi, dans ce secteur très recherché des Gondoles Sud, je vous présente un bien de 132 m², pensé pour la vie de famille exigeante. Imaginez-vous profiter d’un vaste salon traversant, baigné de lumière du matin au soir grâce à son orientation est-ouest. Rien ne vient troubler l’intimité du jardin, à l’abri des regards — idéal pour des petits-déjeuners au soleil, des barbecues improvisés, ou tout simplement un verre en toute quiétude.
Quatre chambres bien agencées, dont deux nichées à l’étage pour préserver la tranquillité de chacun. Ce n’est pas seulement une maison, c’est un véritable havre où chacun trouve son espace. Pour ceux qui souhaitent investir avec discernement, le rendement locatif de ce bien ne se limite pas à la théorie : la demande ne faiblit pas dans ce quartier, connu pour sa convivialité et la proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
En résumé, que vous cherchiez à loger les vôtres ou à optimiser votre patrimoine, cette propriété conjugue confort, confidentialité et potentiel. Voilà ce qu’apporte une adresse rare que l’on garde ou que l’on transmet avec fierté.
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