Vente appartement F3 53m2 avec balcon à Nemours idéal pour centre-ville 110000€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 53 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Étage: 1
- Nombre d'étages total: 3
- Prix actuel: 110000 €
- DPE Énergie: Classe G
Visite guidée
Au cœur de Nemours, cet appartement de 53m² se révèle être un véritable bijou. Dès que vous entrez, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse, propice à la vie urbaine. Sa disposition F3 avec balcon promet une expérience de vie agréable pour une petite famille ou un couple cherchant la commodité du centre-ville.
Découvrons ensemble les spécificités qui font de cet appartement un choix unique:
- Emplacement enviable: centre-ville de Nemours, proche de toutes les commodités
- Deux chambres spacieuses, idéales pour se reposer
- Séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux
- Balcon offrant une vue paisible sur la ville
- Accessibilité facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements
En entrant dans le séjour, vous pouvez apprécier la lumière naturelle qui inonde l'espace grâce à ses grandes fenêtres. Ce lieu de vie est l'endroit parfait pour recevoir des amis ou profiter d'un moment de détente après une longue journée. Les deux chambres, séparées du séjour, offrent intimité et confort, faisant de cet appartement un cocon chaleureux.
La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, inspire les amateurs de gastronomie. À proximité immédiate, le balcon constitue un atout supplémentaire, vous permettant de savourer votre café en extérieur tout en profitant d'une vue agréable sur le quartier. Cette propriété vous permet de vivre au rythme dynamique de la ville tout en ayant accès à la tranquillité de votre foyer.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de Seine-et-Marne, la ville de NEMOURS (77140) bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de la forêt de Fontainebleau et des routes principales reliant Paris. Sa localisation stratégique permet un accès rapide à la capitale, favorisant ainsi les trajets quotidiens pour les actifs.
Les points d'intérêt à NEMOURS sont nombreux, incluant des collectivités dynamiques, des écoles de qualité, et un réseau de transports développé avec des lignes de train desservant Paris en moins d'une heure. Les commerces de proximité enrichissent l'expérience de vie des habitants, offrant une variété de choix entre grandes enseignes et boutiques locales.
La qualité de vie à NEMOURS est particulièrement appréciée grâce à ses espaces verts, parcs et zones récréatives. La ville propose également divers services et infrastructures pour le bien-être de ses résidents, comme des équipements sportifs, des centres culturels et des loisirs pour toutes les tranches d'âge.
Le marché immobilier à NEMOURS est en plein essor, avec une offre variée allant des appartements confortables aux maisons de campagne. Le rapport qualité-prix reste attractif, ce qui en fait un lieu de choix pour acheter à NEMOURS. La tendance actuelle témoigne d'un intérêt croissant pour l'immobilier, avec une demande soutenue.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont indéniables. Investir à NEMOURS permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en profitant d'un marché immobilier prometteur. La proximité de Paris, alliée à un environnement calme, attire une population familiale et assure un potentiel de valorisation intéressant pour les biens immobiliers.
En résumé, NEMOURS est une ville qui séduit tant par sa localisation que par ses nombreuses commodités. Les opportunités d'acquérir un bien immobilier dans cette commune en font un choix judicieux pour les acheteurs et un terrain fertile pour les investisseurs avisés.
Que vous souhaitiez acheter à NEMOURS pour y vivre ou pour investir, cette ville a tout pour plaire. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce coin de Seine-et-Marne, propice à une vie de qualité.
En optant pour l’immobilier à NEMOURS, vous faites le choix d’un avenir serein, synonyme de confort et de nature, à deux pas de la métropole parisienne.
L’avis de l’agent
Cet appartement de 53 m² situé au coeur de Nemours vous offre un cadre de vie privilégié avec un balcon bénéficiant d'une vue agréable sur la ville, idéal pour profiter des soirées en extérieur. À proximité immédiate de transports en commun, commerces et restaurants, cet emplacement central promet un quotidien pratique et dynamique. Avec son potentiel locatif intéressant dans un quartier en demande, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement à 110 000 €.
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