Vente appartement 23m² Paris 17 dernier étage potentiel T2 219000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 23 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce studio singulier, niché dans le quartier convoité des Batignolles-Epinettes à Paris 17. Perché au sommet d’un immeuble de caractère, ce bien de 23m² attend l’œil curieux et l’esprit créatif. L’espace, brut mais prometteur, laisse entrevoir mille possibles. Ici, vous avez carte blanche pour façonner un intérieur à votre image.
Dès le seuil franchi, une entrée rationnelle mène vers la salle de bain, équipée de toilettes, préservant ainsi la sphère intime. Continuez la visite. Le séjour vous accueille, inondé de lumière, perché au 5ème étage. De là-haut, la vue sur les toits parisiens redéfinit le quotidien. L’horizon semble s’ouvrir devant vous.
L’agencement, pensé avec justesse, propose une cuisine ouverte qui s’invite jusque dans le séjour. Idéal pour partager un verre ou prolonger un dîner improvisé entre amis. L’ensemble réclame un rafraîchissement total, mais la trame du lieu autorise une multitude de configurations. Pour les esprits ingénieux, un coin nuit trouve aisément sa place et les contours d’un véritable deux-pièces se dessinent sans peine.
- Superficie : 23m² pour exploiter chaque mètre carré, sans compromis
- Étage : dernier niveau, promesse de clarté et de perspective sur la ville
- Cave : solution bienvenue pour stocker archives, valises ou collections oubliées
- Copropriété sécurisée : accès protégé, tranquillité assurée à toute heure
- Proximité : axes commerciaux et transports à deux pas, oubliées les contraintes logistiques
Au-delà des murs, c’est l’environnement qui fait la différence. La rue vibre au rythme parisien : marchés, terrasses animées, squares verdoyants. L’immeuble, reconnu pour sa convivialité, renforce ce sentiment de village dans la ville.
Ce bien s’adresse aussi bien à l’investisseur averti qu’à celui ou celle qui souhaite poser ses valises pour un premier achat. L’occasion est rare : un emplacement précieux, un format agile, et un prix de 219 000€ tiré au cordeau face au marché actuel.
Prendre rendez-vous, c’est ouvrir la porte sur une nouvelle page. Ce logement, une fois métamorphosé, peut devenir votre abri discret au centre de Paris. N’attendez pas que d’autres saisissent cette chance à votre place. Le studio n’attend plus que votre projet.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au centre du quartier des Batignolles, ce studio de 24m² s’ouvre sur la ville depuis le dernier étage d’un immeuble, gardé sans relâche. Dès l’entrée, l'appartement profite d’une clarté rare, alliée à l’absence d’étages au-dessus qui libère la lumière. Sa configuration soignée facilite chaque aménagement. Imaginez ici un pied-à-terre, qui attend d’être transformé ou valorisé. Les perspectives de rénovation donnent carte blanche à votre vision patrimoniale.
À deux pas des adresses incontournables du quartier, ce bien s’adresse tout droit à celles et ceux qui souhaitent sécuriser un placement solide. De nombreux investisseurs avertis y voient une rampe de lancement : rendement attractif pour un projet locatif, acquisition stratégique pour un héritier, ou encore tremplin pour un premier achat, l’appartement est une base sûre. Rarement une porte d’entrée vers les Batignolles n’aura semblé aussi engageante.
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