Vente T2 de 53m² avec combles à Montreuil proche métro 9 à 270000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 53 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Cave : Oui
- Jardin partagé : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement charmant d'environ 53m² situé à Montreuil, à deux pas du métro Mairie. Ici, le mélange de charme ancien et de potentiel contemporain vous réserve une expérience unique. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité qui inonde l'espace de vie grâce aux nombreuses fenêtres qui offrent une vue dégagée sur le jardin partagé.
Ce bien atypique à rénover offre une multitude de possibilités:
- Espace de vie lumineux et traversant avec une cuisine ouverte
- Combles aménageables offrant la possibilité de transformer cet espace en chambres supplémentaires
- Situé au 3ème étage d'une copropriété au charme de l'ancien surplombant un jardin partagé
- Accès facile aux transports, à seulement 5 minutes du métro ligne 9
- Quartier calme à proximité de tous les commerces nécessaires au quotidien
L’architecture intérieure révèle de belles possibilités d’aménagement, vous permettant d’embrasser votre créativité afin de personnaliser votre futur chez-vous. Le salon spacieux se prête aisément à des moments conviviaux ou relaxants. Imaginez-vous y recevoir vos amis, entouré d'une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les combles, quant à eux, attendent d’être transformés pour donner vie à un ou deux nouvelles chambres, un atout considérable pour les familles ou les investisseurs.
L'emplacement de ce bien est un véritable atout. À quelques pas des commodités, vous aurez accès à des boulangeries artisanales, restaurants variés, et des supermarchés tels que G20 et Naturalia pour satisfaire vos besoins quotidiens. Le jardin partagé de 100m² vous offre une bulle de verdure dans un environnement urbain, parfait pour se relaxer après une journée bien remplie. Ce bien au potentiel inestimable n'attend que vous pour se transformer en un appartement idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique!
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, MONTREUIL est une commune dynamique du département de la Seine-Saint-Denis, qui bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de la capitale. Son accès facile à plusieurs lignes de transport en commun, notamment le métro et les bus, facilite les déplacements vers Paris et autres zones en Île-de-France.
Les points d'intérêt de MONTREUIL sont variés, avec de nombreux commerces, restaurants et écoles de qualité. Le centre-ville animé propose une offre commerciale attractive, incluant des boutiques locales et des grandes enseignes. Les familles apprécieront les établissements scolaires qui offrent des parcours adaptés, contribuant ainsi à une excellente éducation pour les enfants.
La qualité de vie à MONTREUIL est renforcée par sa diversité d'espaces verts, comme le parc des Beaumonts et le parc des Courtillières, qui offrent des lieux de détente et de loisirs. Les habitants profitent également d'une palette d'activités culturelles et sportives, favorisant un mode de vie équilibré et agréable.
En matière de marché immobilier, MONTREUIL est en plein essor. Les prix restent accessibles par rapport à Paris, rendant l'investissement à MONTREUIL attractif pour les primo-accédants et les investisseurs. On y trouve une variété de biens, allant des appartements contemporains aux maisons de ville, répondant ainsi à différents besoins et budgets.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. La commune est en plein développement, avec des projets d'aménagement qui augmentent son attractivité. La croissance démographique et l'amélioration des infrastructures contribuent à valoriser le parc immobilier local. Par conséquent, acheter à MONTREUIL peut s'avérer un choix judicieux à long terme.
Avec ses réseaux de transport efficaces, la vie culturelle riche et un cadre de vie prisé, MONTREUIL représente une alternative séduisante pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de Paris tout en profitant d'un environnement plus paisible. Les tendances actuelles du marché immobilier montrent que la demande ne cesse de croître, confirmant l'attrait de cette commune pour de nombreux acheteurs.
La diversité des biens disponibles fait de MONTREUIL une destination de choix pour les personnes cherchant à investir à MONTREUIL. Les projets de rénovation urbaine et de développement de nouveaux logements témoignent de l'engagement des autorités locales à soutenir la dynamique économique de la ville.
En somme, MONTREUIL est une ville pleine de promesses pour ceux souhaitant acheter à MONTREUIL. Entre son ambiance conviviale, ses nombreuses infrastructures et son marché immobilier en plein essor, elle attire de plus en plus d'habitants à la recherche d'un cadre de vie agréable et accessible.
Pour conclure, faire le choix de s'installer et d'investir à MONTREUIL est une option séduisante pour les familles et les professionnels, attirés par le potentiel de la ville et la qualité de son environnement de vie.
L’avis de l’agent
Situé à seulement 5 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil, cet appartement de 53 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition et ses nombreuses fenêtres, offrant une vue dégagée sur un jardin partagé de 100 m². Avec des combles aménageables et des autorisation d'aménagement, ce bien présente un potentiel d'investissement intéressant, idéal pour créer un espace à votre image ou augmenter la surface habitable. Le quartier, à proximité de nombreux commerces et restaurants, combine tranquillité et commodités, ce qui en fait un choix prisé pour un futur locataire ou pour une première acquisition.
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