Location F1 24 m² dernier étage à LAGNY SUR MARNE 578 euros/ mois
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable totale: 24 m²
- Nombre de pièces: 1
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 4
- Nombre d'étages total: 4
- Loyer: 528 €/mois
- Charges: 50 €/mois
- DPE Énergie: E (337 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre judicieux à Lagny-sur-Marne ? Découvrez cet appartement F1 de 24 m², perché au sommet d’un immeuble bien tenu, au 4e étage. Vue dégagée à perte de vue, calme au-dessus de la mêlée – ici, la tranquillité citadine prend tout son sens.
En poussant la porte, vous entrez dans une pièce principale baignée de lumière. L’espace a été pensé pour optimiser chaque mètre carré : placard sur-mesure, volume dégagé, convivialité immédiate. Les fenêtres donnent sur la rue, laissant entrer une belle clarté, quelle que soit l’heure. Ici, pas d’ombre portée sur votre quotidien.
À côté, la cuisine n’a rien d’un simple recoin. Elle forme un espace bien distinct, pratique pour cuisiner sans déborder dans la pièce à vivre. L’essentiel y trouve naturellement sa place ; électrique ou rapide, tout y est à portée de main.
La salle d’eau offre tout ce qu’on attend d’un intérieur bien pensé : modernité et confort au rendez-vous. Les équipements sont récents, les toilettes sont séparées – un détail qui fait toute la différence, surtout lors de visites impromptues ou de matinées pressées.
- Superficie totale : 24 m²
- Énergie : Chauffage électrique individuel
- Immédiatement libre : Entrée sans délai
- Charges mensuelles : 50 euros
- Dépôt de garantie : 528 euros
Avec cette adresse, tout est à portée de promenade : commerces, services, vie locale animée, balades paisibles au fil de l’eau. Idéal si vous privilégiez un cadre de vie central, sans rien sacrifier de la praticité.
Proposé à 578 euros par mois, ce bien réunit emplacement stratégique et prix maîtrisé. Les occasions comme celle-ci sont rares. Une visite suffit souvent pour se projeter ; laissez-vous tenter, contactez-moi, et discutons de votre futur chez-vous à Lagny-sur-Marne.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au centre de Lagny-sur-Marne, cet appartement F1 de 24 m² occupe le dernier étage. Ici, la tranquillité règne, tout en gardant les commerces et services essentiels à portée de main. J’aime souligner que ce type de bien, presque perché mais jamais isolé, attire de solides locataires.
Avec des charges contenues et un loyer établi à 528 € mensuels, l’opportunité s’adresse à l’investisseur qui vise la rentabilité sans sacrifier la sécurité. La formule est limpide : un chauffage individuel pour la maîtrise des dépenses, aucun délai d’occupation, une liberté totale pour positionner un nouveau locataire. Cela ouvre la voie à une gestion apaisée, sans mauvaise surprise.
En bref, je considère ce bien comme un point d’ancrage fiable pour tout patrimoine, à la fois accessible et propice à la valorisation. Bien investir commence souvent par ce genre de décision sereine.
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