Location T2 meublé 27m² avec terrasse à Paris 19 à 1075 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 27 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- État général : Bon
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
- Interphone : Oui
- Meublé : Oui
- Prix au m² : 39.81 €/m²
Visite guidée
Découvrons ensemble ce deux-pièces de 27 m² niché rue Lally Tollendal, dans le très recherché 19ème arrondissement de Paris. Ici, la vie urbaine croise la douceur. Que vous soyez entrepreneur pressé ou duo en quête de sérénité, cet appartement coche toutes les cases essentielles.
Le vrai luxe à Paris, c’est le calme. Au moindre pas, la lumière naturelle s’invite et l’atmosphère apaisante tranche avec l’agitation citadine, tout en préservant une ambiance intimiste. L’espace meublé a été agencé méthodiquement, gage d’un cadre à la fois rassurant et agréable à vivre.
L’organisation des lieux ne laisse rien au hasard. Chaque détail vise l’efficacité et le confort au quotidien :
- Prêt à l’utilisation : aspirateur, lave-linge et sèche-linge intégrés, rien à prévoir en plus
- Connexion immédiate : WIFI et câblage installés pour rester productif ou connecté à tout instant
- Un souffle d’extérieur : bénéficiez d’une terrasse privée, parfaite pour un café au soleil ou lire sans quitter chez soi
- Sans marches ni effort : le rez-de-chaussée promet une accessibilité totale
- Quelques degrés de lumière en plus : double exposition, double plaisir chaque jour
La chambre offre un havre de repos. Pas de place perdue, rien de superflu, simplement un espace qui favorise le sommeil paisible et l’énergie retrouvée. Pour le matin pressé ou les soirées détendues, la salle d’eau moderne répond à tous les besoins, sans se perdre dans les artifices.
Un autre atout : le placement stratégique. Métro Jaurès (lignes 2, 5, 7, 7bis) à deux pas, donne accès rapide à tout Paris. Mais ce qui distingue le quartier, c’est l’abondance de commerces de proximité et de services pratiques, pour une vie fluide du matin au soir.
Cet appartement de 27 m² condense le meilleur de la vie parisienne : efficacité, calme et caractère. Une solution rare, pensée pour celles et ceux qui exigent autant un point de chute élégant qu’un quotidien sans accroc.
Le tout, sans compromis.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du 19e, dans une enclave vivante où la vie fourmille à chaque coin de rue, ce pied-à-terre de 27 m² offre un souffle lumineux inattendu. Vous aimez vos moments à l’écart du tumulte ? Sa terrasse discrète, blottie à l’abri des regards, appelle à savourer un rayon de soleil ou un café matinal, loin de la ville en mouvement. Deux orientations astucieuses laissent entrer la clarté, et le silence à l’intérieur contraste agréablement avec l’énergie du quartier. À moins de trois minutes des transports, entouré de commerces de bouche et de services essentiels, ce nid pratique ne sacrifie rien au confort moderne. Pour celui qui investit, le loyer mensuel de 1075 € promet un rendement stable, rare sur le marché parisien. Intéressant ? Certainement. Efficace ? Indéniablement.
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