T2 56m² plein sud avec vue dégagée sur rue à Paris 14 à 650000 €
Caractéristiques clés
- Prix : 650000 €/€
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 56 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 9
- Cave : Oui
- Exposition : Sud
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux situé dans le quartier prisé de Paris XIVème, à deux pas de Denfert Rochereau. Cet espace de 56 m² offre une atmosphère chaleureuse et une vue dégagée sur une rue arborée, combinant confort et sérénité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par :
- Un grand double séjour spacieux et baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes baies vitrées plein sud
- Une chambre confortable donnant sur de verdoyants jardins, idéale pour des nuits paisibles
- Une cuisine séparée & aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires
- Une salle de douches moderne avec un douche italienne et des WC
- Une cave pratique en sous-sol pour vos besoins de rangement
Cet appartement a été soigneusement entretenu et est en très bon état. Les parties communes, récemment rénovées avec un ravalement effectué en 2024, témoignent de la qualité de vie dans cette résidence. Vous apprécierez les faibles charges qui n'alourdissent pas votre budget.
L'emplacement est également un atout majeur, situé à proximité des commerces, des transports et des espaces verts, ce qui fait de cet appartement un lieu de vie agréable au cœur de Paris. Avec son exposition sud et son ambiance conviviale, cet appartement représente une véritable opportunité pour toute personne cherchant un cocon paisible dans la capitale.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le quartier de PARIS 14, situé dans le 75, offre une situation géographique idéale, à proximité du centre de Paris tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable et paisible.
Les points d'intérêt dans PARIS 14 sont nombreux, avec des commerces variés, des écoles de qualité et des transports en commun efficaces facilitant les déplacements.
La qualité de vie y est élevée, grâce à de nombreux espaces verts comme le Parc Montsouris, des services de proximité et une diversité d'activités de loisirs pour tous les âges.
Le marché immobilier à PARIS 14 présente des tendances attractives, avec une offre de studios, appartements familiaux et maisons, répondant à toutes les attentes.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 14, le quartier se démarque par sa stabilité et son potentiel de valorisation à long terme.
Les futurs habitants peuvent s'attendre à un cadre de vie agréable, combinant le charme de la vie parisienne avec le confort moderne.
Le secteur est favorable pour les familles, étudiants et professionnels, créant un environnement dynamique et attrayant.
La proximité avec les universités et les grandes écoles attire aussi les investisseurs cherchant à acheter à PARIS 14 pour louer.
Les équipements publics tels que les bibliothèques et les centres sportifs renforcent l'attractivité du quartier pour les nouveaux résidents.
En somme, immobilier à PARIS 14 est synonyme de qualité, confort et opportunités, un choix judicieux pour vivre ou investir.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement lumineux de 56 m², idéalement situé au cœur du quartier Denfert Rochereau, offrant une exposition plein sud et une vue dégagée sur une rue paisible bordée d’arbres. Entièrement rénové, ce bien propose un spacieux double séjour, une cuisine séparée et une chambre donnant sur des jardins, le tout dans un état impeccable et avec des charges réduites. Avec un fort potentiel locatif dans un secteur prisé de Paris, cet appartement représente une opportunité d’investissement à ne pas manquer.
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