Appartement 18m2 idéal premier achat à Paris 10 proche canal Valmy à 214000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 18 m²
- Nombre de pièces: 1
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Étage: 2
- Nombre d'étages total: 7
- Environnement calme: Oui
- Prix: 214000 €
Visite guidée
Bienvenue dans ce studio de 18 m², un petit cocon discret qui se dévoile au cœur de Paris 10, tout près des eaux tranquilles du canal de Valmy. Ici, la première impression comptera. L’espace respire la simplicité bien pensée, parfait si vous souhaitez poser vos valises pour la première fois ou élargir votre portefeuille locatif. L’adresse ? Un étage intermédiaire, le 2ème, dans une copropriété sérieuse, à l’ambiance sereine – c’est le point de départ d’un quotidien efficace, entre calme et énergie urbaine.
Passons le seuil. Vous voilà accueilli par une entrée ingénieuse, qui distribue harmonieusement les différentes fonctions du studio. D’un côté, une cuisine séparée – rien n’a été laissé au hasard, on y imagine un déjeuner sur le pouce ou un dîner improvisé. Tout près, la salle d’eau compacte, pratique, avec toilettes intégrées : simplicité et efficacité pour faciliter chaque journée. Le vrai atout-maître : la pièce de vie, orientée vers une cour paisible. L’ambiance s’illumine, la sensation d’espace l’emporte sur la surface. Ici, chaque rayon de lumière compte.
Ce studio tire son épingle du jeu grâce à des atouts concrets :
- Un espace entièrement prêt, où vous n’aurez qu’à poser vos essentiels
- Quelques pas seulement vous séparent du canal de Valmy, cadre idéal pour prendre l’air ou s’évader en fin de journée
- Un format attractif pour initier un projet d’acquisition ou générer des revenus locatifs stables
- Un environnement feutré, en pleine capitale mais loin du tumulte
- Commodités et artères commerçantes à portée immédiate, tout se fait à pied
L’adresse est stratégique. Vous rejoindrez métro ou bus en quelques minutes. Les services pullulent dans le quartier, offrant un confort rare à Paris. Louer ou habiter ? Le choix est vaste, l’investissement s’adapte à vos ambitions. Précision utile : le DPE du bien est classé F. À titre d’exemple, un acheteur rénovateur pourrait transformer cette contrainte en atout durable, repensant l’isolation pour gagner en rendement et en confort.
En synthèse, ce studio de 18 m² à Paris 10 est une opportunité confidentielle, peu fréquente sur ce secteur. Un lieu de vie bien pensé, collectant les avantages de la ville sans les nuisances. Vous cherchez un pied-à-terre, une base patrimoniale ou un havre pour louer ? Allons plus loin. Discutons-en et décidez, sereinement, par une visite dédiée.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 18m² logé au deuxième étage d’une copropriété soignée, offre une bulle de tranquillité. Son adresse, calme et confidentielle, côté cour intérieure, se trouve à quelques mètres du canal de l’Ourcq, un secteur très recherché du 10ème arrondissement. L’appartement, fraîchement rénové, a été pensé pour répondre aussi bien aux besoins d’un acquéreur pour son premier pied-à-terre qu’à ceux d’un investisseur avisé. Un exemple concret ? Ce type de bien présente un fort potentiel pour générer des revenus locatifs sécurisés, particulièrement pour celles et ceux désireux de pérenniser leur patrimoine sur Paris.
Tout se joue ici sur l’environnement : commerces de bouche, transports, cafés à la mode. L’adresse, rare pour sa praticité, coche toutes les cases d’une vraie opportunité.
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