Appartement de Prestige 241 m² Paris 16 Village d'Auteuil à rénover 2 495 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 241 m²
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 6
- Étage : 2
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 3
- Balcon : Présent
- Cave : Présente
- Ascenseur : Présent
Visite guidée
Entrez dans un appartement singulier, niché au cœur du Village d’Auteuil. Ici, l’élégance d’un passé préservé côtoie le confort contemporain. À peine le seuil franchi, une galerie ciselée comme un écrin vous guide jusqu’à une triple réception spectaculaire : près de 80 m² baignés de clarté grâce à une exposition plein Sud. Les trois balcons invitent l’extérieur à pénétrer chez vous — sans jamais sacrifier la discrétion.
L’espace séjour déborde sur une salle à manger généreuse, pensée pour rassembler, et une cuisine indépendante à l’esprit pratique. Imaginez une soirée d’hiver entre amis, ou un brunch en famille. L’agencement favorise naturellement les échanges, sans compromis sur l’intimité de chacun.
Côté nuit : six chambres paisibles, dont cinq s’ouvrent sur une cour silencieuse. Chacun trouve son cocon, à l’abri de l’agitation urbaine. Deux salles de bain, deux salles d’eau et trois WC indépendants offrent un confort quotidien d’une grande efficacité. Rien n’est laissé au hasard.
Les amoureux d’authenticité apprécieront les petits trésors du bâti. Parquet en point de Hongrie, cheminées de marbre, moulures raffinées sur des plafonds de trois mètres. Les volumes amplifient la lumière, et chaque détail témoigne d’un vrai savoir-faire.
Le bâtiment lui-même respire le sérieux et le soin : copropriété impeccable, gardien sur place, dispositifs de sécurité rassurants. Le quotidien se fait simple : commerces et établissements scolaires recherchés à quelques pas, accès immédiat aux lignes 9 et 10 du métro.
- Surface habitable : 241,47 m²
- Étage : 2ᵉ
- Nombre de pièces : 9
- Chambres : 6
- Deux salles de bain et deux salles d’eau
- Trois balcons – perspectives dégagées
- Caves accessibles totalisant 18,3 m²
- Adresse recherchée, commerces et grandes écoles à proximité immédiate
À réinventer selon vos désirs, ce bien singulier offre un potentiel hors du commun pour une famille exigeante. Sa note énergétique DPE E, ses charges maîtrisées. Voilà une rareté pour qui cherche à conjuguer patrimoine et art de vivre, dans l’un des secteurs les plus convoités. Laissez-vous surprendre par cette adresse d’exception.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, chaque regard capte la lumière généreuse venue du plein Sud. Imaginez une triple pièce de réception qui tutoie les 80 m² : les volumes parlent d’eux-mêmes, ils invitent à recevoir sans compter. En lisière du Village d’Auteuil, vous découvrez une adresse à l’abri de l’agitation, là où la tranquillité n’a rien d’un vain mot.
Six chambres. C’est rare — surtout réunies autour d’un espace à façonner selon vos codes, vos envies, votre rythme de vie. Vous rêvez d’une bibliothèque, d’un atelier d’artiste, d’une suite indépendante pour un adolescent ou un bureau feutré ? Ici, c’est vous qui écrivez le scénario.
Les parties communes témoignent d’une élégance sans surcharge, à l’image des immeubles qui font la réputation de ce quartier. Le voisinage immédiat compte des écoles renommées et des adresses prisées par les connaisseurs. Pour qui souhaite investir dans la pierre parisienne, la demande locative ne faiblit jamais à Auteuil. Ce bien coche toutes les cases de la valorisation patrimoniale, qu’il s’agisse de transmettre un patrimoine familial ou de faire fructifier un actif sur le long terme.
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