T2 57m² avec 2 chambres au calme rue des Petits Hôtels à Paris 10 à 599000 €
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Prix : 599000 €
- Surface habitable : 57 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 4
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Environnement calme : Oui
- Exposition : Sud
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 57m² idéalement situé rue des Petits Hôtels, au 4ème étage d'une copropriété parfaitement entretenue. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'atmosphère sereine qui règne dans cet espace lumineux, exposé plein sud et totalement à l'abri du bruit.
Laissez-vous séduire par ses caractéristiques uniques :
- Une pièce de vie spacieuse de 26m², idéale pour vos moments de convivialité.
- Une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, dotée d'un élégant plan de travail en marbre.
- Une chambre principale généreuse, parfaite pour votre repos.
- Une seconde pièce flexible, idéale en tant que chambre d'enfant, bureau ou espace de télétravail.
- Des prestations de qualité, avec un parquet massif et des finitions soignées.
Chaque matin, réveillez-vous avec la lumière naturelle qui inonde la pièce de vie, créant une ambiance chaleureuse pour vos petits-déjeuners. La configuration fluide de cet appartement vous permet de profiter pleinement des différents espaces, où chaque mètre carré a été pensé avec soin.
Imaginez-vous après une longue journée, vous détendre dans votre salon lumineux tout en savourant un moment de tranquillité, loin de l'agitation urbaine. Sa localisation centrale est un atout majeur, à proximité des commerces, du marché Saint-Quentin et de toutes les commodités de transport, incluant métro, RER et bus. Cet appartement à Paris 10 représente une véritable opportunité, offrant une vie urbaine confortable et pratique.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le déc arrondissement de la capitale française, PARIS 10 est un quartier dynamique et vibrant qui combine vie urbaine et atmosphère conviviale.
Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de bus facilitant l'accès aux autres arrondissements parisiens.
PARIS 10 regorge de points d'intérêt, notamment des boutiques branchées, des écoles réputées et des services variés qui assurent le confort de ses habitants.
Les commerces de proximité, restaurants et cafés contribuent à l'effervescence locale.
La qualité de vie à PARIS 10 est rehaussée par la présence d'espaces verts tels que le Parc des Buttes-Chaumont, offrant des opportunités de détente et de loisirs en plein air.
Les services et activités culturelles sont également en abondance, attirant les familles et les jeunes professionnels.
Le marché immobilier local à PARIS 10 est en pleine évolution, avec une forte demande pour des appartements modernes et des logements rénovés.
Les prix de l'immobilier à PARIS 10 sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, ce qui représente une belle opportunité pour acheter à PARIS 10.
Les investisseurs s'intéressent de plus en plus à ce secteur, profitant de la fusion entre tradition et modernité.
Avec des rendements locatifs attrayants, investir à PARIS 10 devient un choix stratégique pour un avenir sûr et prospère.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 57 m² situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant une exposition sud qui inonde d lumière une pièce de vie conviviale de 26 m², entièrement rénovée sans aucun travaux à prévoir. Profitez d'un cadre de vie calme grâce à sa situation sur cour, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports en commun du quartier dynamique de Paris 10. Idéal pour un investissement locatif, ce bien saura séduire par son potentiel et son ambiance sereine, le tout dans une copropriété parfaitement entretenue.
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