T2 de 29m2 avec vue sur la mairie à PARIS 13 à 224000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Superficie: 29 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Étage: 6
- Nombre d'étages total: 7
- Charges: 38 €/mois
- DPE Énergie: Classe G
- Prix actuel: 224000 €
- Prix au m²: 7724.14 €/m²
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 29m2 à Paris 13, niché au cœur du Kremlin-Bicetre, offrant une vue imprenable sur la mairie. Avec son orientation Est, cet espace baigné de lumière naturelle vous séduira dès votre entrée. Chaque recoin de ce bien témoigne d'un caractère authentique au sein d'un immeuble avec soulignement architectural. Sa configuration moderne vous permet d'envisager d'éventuels aménagements, notamment l'ouverture de la cuisine sur un séjour accueillant.
Liste des atouts de cet appartement:
- Emplacement central à 650m des lignes 7 et 14 de métro
- Charges faibles de 38€/mois, un avantage non négligeable
- Vue dégagée sur la mairie, apportant une dimension historique
- Étage élevé (6/7), garantissant calme et tranquillité
- Investissement idéal avec un prix attractif de 224 000€
À l'entrée, vous serez accueilli par un espace optimisé qui allie confort et fonctionnalité. L'ambiance chaleureuse se dégage du séjour, parfait pour recevoir vos proches ou savourer un moment de détente. La possibilité d'ouvrir la cuisine amplifie la sensation d'espace et d'harmonie. Ce bien est parfait pour les jeunes couples ou les investisseurs en quête d'un pied-à-terre.
Le quartier vibrant autour de l'immeuble, avec ses commerces de proximité et ses infrastructures de transport, renforce l'attrait de ce appartement. Vous pourrez facilement profiter des trésors parisiens, tout en bénéficiant d'un cadre de vie pratique. En somme, cet appartement de caractère à Paris 13 n’attend que vous pour révéler tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché!
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 29 m² idéalement situé au cœur de Paris 13, à proximité immédiate des lignes 7 et 14, offrant un accès rapide à l'ensemble de la capitale. Orienté vers l'est, ce bien lumineux dispose d'une vue dégagée, avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour un agencement moderne et convivial. Avec des charges très faibles de 38€/mois, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement dans un marché en forte demande locative.
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