Studio 25 m² avec terrasse sur cour à Paris 16 idéal premier achat 410000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Localisation : Paris 75016
- Surface habitable : 25 m²
- Terrasse : 10 m²
- Nombre de pièces : 1
- Étage : 6
- Nombre total d'étages : 6
- Prix : 410000 €
- Prix au m² : 16400 €/m²
- Accès transports : Métro à proximité
Visite guidée
Vous franchissez le seuil. Un souffle d’élégance vous accueille immédiatement sur l’avenue Victor Hugo, au cœur du 16e arrondissement, ce fameux triangle d’or où raffinement rime avec vitalité. Ici, l’authenticité du bâti et l'esprit cosmopolite du quartier s'entrelacent pour offrir un cocon à la personnalité affirmée. Imaginez un studio conçu pour maximiser chaque mètre carré, où la hauteur sous plafond sublime la moindre parcelle de lumière.
L’espace ne se contente pas d’être accueillant, il inspire. Ce type de pied-à-terre répond avec précision aux attentes d’un investisseur avisé ou d’un premier achat intelligent.
L’immense baie vitrée n’a pas son pareil pour laisser la lumière s’inviter chez vous, quelle que soit la saison. Les matinées y prennent une autre dimension : un expresso fumant, quelques pages tournées avant une journée chargée. À l’arrière, une terrasse privée de dix mètres carrés, rare et précieuse. Son calme insoupçonné tranche avec l'effervescence de la capitale, offrant un vrai refuge. C’est l’endroit rêvé pour un moment à soi, loin des décibels urbains.
La cuisine, compacte mais futée, permet de recevoir, concocter, improviser. Vous appréciez la logique du plan, basé sur l’efficacité sans jamais sacrifier le plaisir. À cela s’ajoute une salle d’eau parfaitement agencée. Rien n’y manque, tout y est pensé pour accompagner une vie active, entre douceur de vivre et organisation bien huilée.
L’expérience va pourtant plus loin que les murs :
- Adresse remarquable sur l’avenue, au centre de tous les attraits parisiens.
- Mobilité optimale avec un accès métro immédiat—un atout au quotidien.
- Architecture haussmannienne : moulures et charme d’époque au rendez-vous.
- Isolement garanti grâce à une terrasse intime, bien loin du tumulte extérieur.
- Sécurité pour votre investissement, que vous recherchiez un rendement serein ou un écrin personnel dans un secteur envié.
Ici, le souffle haussmannien dialogue habilement avec la vie contemporaine. On y vit au rythme du quartier : commodités au pied de l’immeuble, rues pleines de vie, marchés confidentiels, terrasses à proximité pour vos moments d’échange ou de réflexion. On profite d’une atmosphère profonde, où chaque détail vise à élever le quotidien.
À Paris, la rareté n’est pas un simple mot. Les biens de ce calibre, alliant caractère et ingénierie moderne, se font discrets.
L’occasion de s’ancrer dans le 16e, en toute discrétion et avec cette pointe d’exception recherchée, ne se présente pas deux fois. Si vous cherchez à allier patrimoine, emplacement premium et confort réfléchi, je vous invite à visiter. Ce bien promet d’être le théâtre de beaux projets, à votre image.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de caractère de 25 m² s’invite sur l’Avenue Victor Hugo, dans le XVIe, là où élégance et valeur patrimoniale s’entremêlent jour après jour. Véritable atout rare, une terrasse privative de 10 m² s’offre à vous. Imaginez y savourer un café en décompressant, à l’abri du tumulte mais à deux pas de la trépidation urbaine. Les volumes généreux sous plafond et la rénovation minutieuse insufflent à cette adresse une modernité assumée sans dénaturer l’âme des lieux. Le format parfait pour établir un pied-à-terre de standing ou sécuriser un premier achat avec une rentabilité solide. La proximité immédiate des axes de transport et de toutes les commodités facilite au quotidien les déplacements et les opportunités. Ce bien tient son rang sur un segment locatif hautement disputé, où la demande dépasse largement l’offre. Voilà une occasion rare de conjuguer raison et coup de cœur.
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