Location studio 22 m² à LAGNY SUR MARNE avec cave idéal pour étudiant 550 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 22 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Interphone : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre sans compromis, à la fois fonctionnel et malin ? Ce studio de 22m² au cœur de Lagny-sur-Marne est un vrai coup de cœur pour qui souhaite conjuguer emplacement central et espace optimisé. Franchissez le seuil, laissez-vous surprendre : ici, chaque mètre carré a été pensé pour vous simplifier la vie.
La pièce à vivre accueille une cuisine aménagée où tout est à portée de main. Imaginez-vous, café du matin à la main, en discussion avec un ami installé sur le canapé ou en train de préparer un dîner improvisé après une journée bien remplie. La clarté naturelle enveloppe l’ensemble, créant une ambiance délibérément chaleureuse.
Côté détente, rien n’a été laissé au hasard. L’espace principal, soigneusement structuré, devient votre refuge à la nuit tombée. Quelques détails utiles comme des rangements bien placés ou des équipements pensés pour durer font toute la différence, jour après jour.
- Praticité renforcée : cave en sous-sol pour l’essentiel et l’accessoire
- Fonctionnalités complètes : salle d’eau avec toilettes intégrées
- Accessibilité directe : au 2e étage d’un immeuble sans ascenseur
- Au plus proche de l’essentiel : commerces à pied
- Pour qui mise sur la tranquillité : environnement préservé
Prenez place dans la grande véranda, un espace rare sur ce segment de marché. C’est ici que l’on profite des matins calmes, ou que l’on partage un apéritif. L’extérieur se prolonge à l’intérieur, l’atmosphère invite à la convivialité.
Le quartier, quant à lui, coche toutes les cases : accès immédiat à tout ce qui compte, des transports au petit commerce, en passant par les parcs pour un bol d’air ou une pause lecture. Ce studio trouvera naturellement sa place auprès d’un actif exigeant ou d’un couple attaché à la qualité de vie sans les contraintes d’un grand espace.
Un bien rare, efficace et invitant, gage d’un quotidien simple et élégant. Ce studio de Lagny-sur-Marne est prêt à vous accueillir – il ne tient qu’à vous de saisir cette opportunité hors du commun.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 22 m², en plein cœur de Lagny-sur-Marne, vous place au plus près de la vie citadine. En quelques pas, vous accédez aussi bien aux boutiques qu’aux transports, sans perdre de temps dans les déplacements. La rénovation a été pensée dans les moindres détails. La cuisine équipée simplifie le quotidien et la cave généreuse fait disparaître tout compromis sur l'espace de stockage. Parlons chiffres : la rentabilité locative est tangible, portée par une demande constante. Bref, un actif à fort potentiel, taillé pour l’investisseur averti qui recherche une valeur sûre, sans mauvaise surprise.
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