Appartement 165 m² avec terrasse à Paris 16 proche Trocadéro à 2200000 €
Caractéristiques clés
- Superficie : 165 m²
- Terrasse : 12 m²
- Étage : 4
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de douche : 3
- WC séparés : 1
- Ascenseur : Oui
- Immeuble sécurisé : 24h/24
- Proximité : Trocadéro, écoles, commerces
Visite guidée
Difficile de se tromper avec un appartement de 165 m² au cœur du 16ème arrondissement de Paris. Nous voici à deux enjambées du Trocadéro et de l’avenue Victor Hugo. À l’abri au 4ème étage d’un immeuble des années 50, ce vaste espace attend celui qui saura lui donner une seconde vie. Un véritable terrain de jeu pour qui rêve d’un intérieur façonné à sa mesure.
Dès l’entrée, la lumière vous attrape. Difficile de résister au cachet du double séjour traversant. C’est la pièce où l’on partage, où les enfants prolongent les dîners, où les amis s’installent. Ici, chaque mètre carré respire. Vous jetez un œil à la vue : Paris déroule son panorama. Sans entrave. Liberté totale.
À portée de main, une terrasse de 12 m². De quoi imaginer des petits-déjeuners au soleil ou un verre en fin de journée, loin des regards. La cuisine indépendante rend l’espace résolument fonctionnel. Les amateurs de gastronomie y trouveront leur bonheur, à l’abri des effluves et des conversations.
- Superficie généreuse : 165 m²
- Trois chambres pensées pour l’intimité
- Trois salles de douche, un WC indépendant
- Balcon filant, panorama à perte de vue
- Gardien, immeuble soigné, sécurité assurée
Chaque chambre cultive la tranquillité. Les trois salles de douche simplifient le quotidien – fini les files d’attente matinales. Ici, chaque membre de la famille trouve sa bulle, son espace à lui. Une organisation sans faille, taillée pour la vie d’aujourd’hui.
Dans ce quartier, rien ne manque. Lignes de transports, écoles réputées, adresses confidentielles pour se régaler ou chiner. Le Bois de Boulogne, à proximité, s’explore au petit matin ou lors de promenades inattendues. Vivre ici, c’est être au centre de l’action, tout en préservant son calme.
Cet appartement tire sa force de son potentiel et d’une adresse sans égal. Pour l’investisseur éclairé, pour la famille en quête d’exception : ici, chaque projet devient possible. On ne se contente pas d’acheter un bien ; on s’offre la perspective de le façonner à son image, point par point.
Agissez sans attendre. Un volume rare, une clarté impressionnante, un quartier au prestige indiscutable : toutes les cartes sont en main pour créer un lieu à la hauteur de vos ambitions. Un appartement conçu comme un écrin, à personnaliser jusque dans les moindres détails.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Rare occasion à saisir. Au centre d’un quartier parmi les plus prisés de Paris, ce vaste appartement de 165 m² vous donne accès à une terrasse privée de 12 m². Ici, la vue s’étire, sans vis-à-vis, véritable havre où savourer la sérénité citadine en toute intimité. Les possibilités sont multiples : imaginez un espace extérieur où siroter un café au lever du jour ou recevoir autour d’un dîner confidentiel.
Le double séjour traversant crée une sensation d’espace immédiate, baignée de lumière, parfait pour adapter votre quotidien à vos envies ou donner libre cours à l’élégance de votre art de recevoir. Trois chambres distinctes vous offrent flexibilité, que ce soit pour la vie de famille, le télétravail, ou accueillir des hôtes avec raffinement. L’immeuble lui-même sécurise l’ensemble avec un gardien vigilant.
L’adresse, très recherchée, se trouve à deux pas des meilleures écoles, des commerces de proximité et des axes de transport, gage de fluidité et de praticité jour après jour. Pour l’investisseur averti, le rendement locatif s’impose comme une évidence dans cet environnement convoité, où la demande ne faiblit jamais.
Un bien d’exception qui conjugue patrimoine, confort urbain et perspectives de valorisation. Un pied-à-terre parisien aussi bien conçu pour vivre que pour investir intelligemment.
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