T2 39 m² avec parking à Clichy 92110 idéal première acquisition 315000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre total d'étages : 6
- Surface habitable : 39 m²
- Prix du bien : 315000 €
- Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Ce que vous cherchez, c’est l’équilibre difficile à atteindre : le juste dosage entre confort, placement et cadre de vie. Cet appartement de 39 m², niché rue Palloy à Clichy, met précisément ces atouts à portée de main. Ici, la circulation est fluide, pas de perte d’espace. Séjour, cuisine, chambre : chaque zone trouve sa fonction, sans superflu ni compromis sur l’élégance.
Installé au 2e étage d’une copropriété contemporaine, équipée d'un ascenseur, ce bien coche toutes les cases pour débuter un parcours immobilier ou diversifier un portefeuille locatif. Un placard malin accueille vestes et sacs dès l’entrée : tout tombe sous la main, tout s’ordonne, rien ne déborde. Un détail, à première vue, mais on gagne du temps – et de la sérénité – chaque matin.
Imaginez recevoir amis ou proches autour d’une grande table ; la pièce principale, baignée de lumière grâce à une double orientation, rend ces instants possibles. L’ambiance invite à la convivialité. Aucune vis-à-vis intrusive, les baies vitrées laissent circuler la lumière, du lever au soir.
Le coin nuit donne le ton : havre de calme, équipé de rangements bien pensés. On y pose ses valises, on s’y repose. La salle de bains harmonieuse, moderne, s’accorde à une exigence de confort. Les toilettes séparées ajoutent ce supplément de fonctionnalité que recherchent les acheteurs avertis.
- À seulement 2 minutes à pied du métro Mairie de Clichy : filez à vos rendez-vous sans perte de temps
- Appartement rigoureusement entretenu, sans nécessité de travaux
- Stationnement privatif en sous-sol : votre véhicule en sécurité, été comme hiver
- Double exposition pour un quotidien baigné de lumière naturelle
- Commodités, commerces et transports réunis à proximité immédiate
Un dernier point à ne pas négliger : une performance énergétique en Classe C pour des frais annuels contrôlés, entre 450 € et 670 € estimés. Vous gardez la maîtrise, pas de mauvaise surprise au fil des saisons.
Bien plus qu’une adresse, ce 2 pièces s’apparente à un vrai tournant de vie. Tout converge vers l’essentiel : investir, habiter ou louer l’esprit tranquille. L’offre n’a rien d’anodin et les perles se font rares dans ce secteur. Prenez position sur ce projet, sans attendre que la chance tourne ailleurs.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un deux-pièces élégant qui coche bien des cases pour un investisseur aguerri. Posté au deuxième étage d’une réalisation récente, ce bien offre un accès immédiat au métro Mairie de Clichy : un atout indéniable pour qui veut allier sérénité de l’environnement et proximité des services. Dès l’entrée, la lumière envahit l’espace et met en valeur un plan optimisé, pensé pour éviter toute perte de place. Des rangements astucieusement disposés facilitent la gestion du quotidien. Résultat : la demande locative reste bien réelle dans ce quartier en perpétuelle effervescence. Ajoutez à cela une place privative en sous-sol, et vous obtenez une adresse où la praticité et la valorisation du patrimoine prennent tout leur sens. Un placement sans détour, taillé pour ceux qui attendent du tangible.
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