Appartement 32 m² avec terrasse à Montreuil idéal pour étudiant 801 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 32 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 5
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Ici, laissez-moi vous présenter une adresse qui change la donne : 32 m² nichés au 14 Rue Baudin, à Montreuil. Perché au cinquième étage, l’ascenseur vous porte d’un trait jusqu’à un espace entièrement repensé, où l’on respire mieux qu’ailleurs. La terrasse devient vite votre camp de base pour les petits-déjeuners tranquilles et les soirées qui s’étirent. Vue dégagée, ambiance apaisée. Impossible de parler de ce lieu sans évoquer ce supplément d’âme qu’on y ressent dès le seuil franchi.
En poussant la porte, le séjour s’ouvre, rationnel et ample. La lumière naturelle vient redessiner chaque recoin, du matin au soir, et insuffle une énergie rare. La cuisine surprend par son intelligence : finitions travaillées, rangements logiques, plan de travail prêt à accueillir autant un café matinal qu’un dîner entre amis. Le moindre détail a été pesé pour alléger votre quotidien.
Ce bien sort du lot par plusieurs points marquants :
- Rénovation intégrale, choix de matériaux pérennes
- Véritable espace extérieur pour souffler ou recevoir
- Cuisine imaginée pour rester pratique au fil des saisons
- Salle d’eau contemporaine, conçue pour durer
- Clarté omniprésente, orientation avantageuse
La salle d’eau ne déroge pas à la règle : lignes épurées, fonctionnalité doublée d’élégance, entretien minimal. À la fin d’une journée chargée, ce cocon vous enveloppe de calme, loin de l’agitation. Prenez un instant pour imaginer ce que pourrait donner une soirée lecture ou simplement, un moment pour soi, ici, loin de la rumeur urbaine.
L’environnement immédiat ne déçoit pas. Quartier vivant, connections rapides partout grâce aux transports à deux pas. Vous cherchez une boulangerie, un bon marché de quartier ou de la verdure pour respirer ? Tout s’attrape sans effort. Cet arrondissement rassemble l’essentiel sous la main, il vous suffit d’y déposer vos valises.
Ce logement s’impose par des arguments concrets :
- Arrêts de métro et bus en bas de l’immeuble
- Secteur résidentiel, ambiance confidentielle
- Confort d’un ascenseur, même pour les retours tardifs
- Aucun chantier à entreprendre, installation immédiate
- Montant locatif réfléchi, compétitif pour le secteur
En résumé, voilà une pépite dans le paysage montreuillois. Un lieu prêt à accueillir vos projets, mêlant lumière, tranquillité et accessibilité. Ce type de bien se fait rare et ne reste jamais longtemps sur le marché. Les plus attentifs à la qualité du lieu et à la sérénité du quotidien saisiront l’opportunité. Venez vous en rendre compte. Peut-être, serez-vous celui qui en profitera demain.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio rénové de 32 m², perché au sommet d’un immeuble avec ascenseur, crée une ambiance lumineuse hors pair. Sa terrasse privative prolonge l’espace et permet, le matin comme à la nuit tombée, de savourer chaque instant en toute confidentialité. La rue Baudin, où le silence règne, invite au repos tout en offrant un accès immédiat à l’essentiel : commerces, services et transports à portée de main. Ce pied-à-terre coche aussi les cases des investisseurs avertis. Sa rentabilité se constate tout de suite, avec un loyer de base compétitif fixé à 651 euros par mois. La réglementation sur l’encadrement des loyers à Montreuil renforce la stabilité de l’investissement. Un bien comme celui-ci ne traverse pas souvent le marché. Ici, chaque détail compte et l’opportunité est claire : c’est l’adresse à saisir.
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