Appartement 3 pièces 58 m² dernier étage avec balcon Gagny 159000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Surface habitable totale: 58 m²
- Balcon: Oui
- Cave: Oui
- Parking: Privé
- Prix actuel: 159000 €
- Prix au m²: 2741.38 €/m²
- DPE Énergie: E
Visite guidée
Imaginez votre quotidien dans cet appartement 3 pièces de 58 m² situé au cœur de Gagny, à deux pas de la vie citadine. Niché au dernier étage d'une résidence verdoyante, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux avec un placard intégré, vous promettant une ambiance chaleureuse.
Dès que vous pénétrez dans le salle de séjour, la lumière naturelle inonde l'espace grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère conviviale et accueillante. Cet espace se prolonge par un balcon intimiste où vous pourrez apprécier votre matinée avec un café tout en profitant de la vue sur le jardin environnant.
- Un séjour lumineux de 20 m² qui invite à la détente.
- Une cuisine aménagée prête à accommoder vos créations culinaires.
- Deux chambres avec placards, idéales pour un agencement fonctionnel.
- Une salle d'eau moderne et pratique pour votre confort quotidien.
- Un emplacement de parking privé et une cave pour un espace de rangement optimisé.
En poursuivant votre visite, vous découvrirez les deux chambres, chacune conçue pour offrir tranquillité et intimité. Avec un éclairage doux et une parfaite isolation acoustique, ces espaces sont idéaux pour se ressourcer après une longue journée. La salle d'eau, élégante et rénovée, dispose de toutes les commodités pour répondre à vos besoins.
L'extérieur de l'immeuble jouit d'un environnement verdoyant, vous apportant calme et sérénité à seulement quelques minutes du centre-ville. La proximité immédiate des commerces et des transports en commun rendra votre quotidien à la fois pratique et agréable. Ce bien rare sur le marché de Gagny représente une opportunité unique pour les amoureux de la tranquillité désireux de vivre dans un cadre moderne et confortable.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, GAGNY (93220) bénéficie d'une excellente situation géographique à proximité de Paris, ce qui en fait un lieu de vie prisé.
Ce cadre de vie agréable est rehaussé par un environnement verdoyant, incluant plusieurs parcs et jardins où les habitants peuvent se détendre et profiter de la nature.
Avec une bonne desserte en transports en commun, GAGNY permet un accès rapide à la capitale, ce qui est un atout pour les professionnels travaillant à Paris.
La ville dispose d'un large éventail de commerces de proximité, ainsi que de grandes surfaces qui facilitent le quotidien des résidents.
Les écoles, allant de la maternelle au lycée, sont également bien représentées, ce qui attire les familles à la recherche d'un endroit adapté pour élever leurs enfants.
Les infrastructures de transport, telles que le RER E, assurent une connexion fluide avec les autres communes et le centre de Paris.
La qualité de vie à GAGNY est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts et installations sportives.
Les résidents peuvent profiter de diverses activités de loisirs, favorisant une atmosphère conviviale et dynamique dans la ville.
Les services municipaux sont performants, garantissant une vie quotidienne agréable et pratique pour tous.
Concernant le marché immobilier à GAGNY, il est en pleine évolution.
La demande de logements reste forte, avec une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
Les prix de l'immobilier sont encore accessibles, ce qui présente une bonne opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à GAGNY.
Les investisseurs trouveront également des atouts considérables dans cette commune en pleine transformation.
Le développement urbain et l'amélioration des infrastructures augmentent l'attractivité de cette ville, ce qui promet un potentiel de valorisation intéressant.
Ainsi, investir à GAGNY représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier ou simplement établir leur résidence principale.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement 3 pièces lumineux de 58 m², situé au dernier étage d'une résidence verdoyante au cœur de Gagny, à proximité immédiate des commodités. Profitez d'un séjour avec balcon et de deux chambres avec placards, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Avec un prix attractif de 159 000 €, cet investissement présente un fort potentiel locatif dans un secteur en pleine croissance.
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