Appartement T1 de 21m² à Valence Hyper Centre à 90 000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 21 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Environnement : Calme
- Prix au m² : 4285.71 €/m²
Visite guidée
Entrez dans ce studio de 21 m², à deux pas de l’animation douce de la place de la Pierre, en plein centre de Valence. Vous cherchez un point d’ancrage efficace, où simplicité et art de vivre s’entremêlent ? Ce studio coche toutes les cases. L’adresse elle-même porte la promesse d’un quotidien sans compromis, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un pied-à-terre à forte valeur patrimoniale.
Dès l’accueil, l’espace s’impose par son optimisation. Ici, pas de place gaspillée. La pièce centrale se module sans effort : coin nuit discret, espace de travail inspirant, salon pour souffler après une journée de rendez-vous. Prenez un instant et imaginez : votre canapé, quelques objets choisis, et déjà, c’est un havre réfléchi, sans superflu.
- Adresse recherchée : en pleine zone piétonne, à l’abri de l’agitation
- Au 1er étage, accès direct et sans perte de temps
- Gage de tranquillité : l’une des places les plus feutrées du centre
- Optimisation locative : location possible à 450 € hors charges
- Toutes les commodités immédiatement accessibles : commerces, restaurants, transports
La pièce principale, véritable poumon de l’appartement, éclaire généreusement l’ensemble grâce à de grandes fenêtres. Ici, chaque mètre carré reflète une réflexion mûrie : installer un lit escamotable, glisser une bibliothèque, tout a été pensé pour concilier design et praticité.
En retrait, la salle d’eau propose sa part de confort, équipée sans démesure. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin, sans fausse promesse. L’état général, entretenu avec soin, vous permet d’emménager ou de louer rapidement sans poste de travaux caché.
Au terme de cette visite, je vous invite à vous projeter. Un appartement comme celui-ci, mariant adresse centrale et silence rare, n’est pas monnaie courante à Valence. Que vous recherchiez un placement rassurant ou un cocon personnel, l’opportunité s’affirme : efficace, pérenne, séduisante. À saisir sans tarder.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Explorez ce studio de 21 m² niché au cœur vibrant de Valence, sur la Place de la Pierre, un emplacement convoité par ceux qui apprécient un art de vivre confidentiel. Le calme règne ici, entre les rues piétonnes animées et les commerces de proximité. Une vraie respiration urbaine, loin du tumulte sans rien sacrifier de votre accès à la ville.
Ce bien génère naturellement une demande forte sur le marché locatif valentinois. Loué à 450 € hors charges, il s’inscrit dans une stratégie patrimoniale efficace. En tant qu’investisseur, vous gagnez en sérénité : rareté de l’emplacement, attractivité immédiate, profils de locataires fiables. C’est le genre d’actif qui ne dort jamais vraiment. Il combine la sécurité de l’emplacement et la promesse d’une valorisation durable.
À la recherche d’une pierre solide ? Ce studio coche les cases essentielles. Que vous souhaitiez diversifier votre portefeuille ou poser une première pierre à votre projet immobilier, voilà une occasion qui mérite attention. Ici, chaque détail compte. Une valeur sûre.
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