Vente T2 24m² avec parking et équipements à Valence à 70600 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 24 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Prix actuel : 70 600 €
- Prix au m² : 2 941.67 €/m²
- Parking : Privé sécurisé
- Année de construction : Non spécifiée
Visite guidée
Vous aspirez à une adresse paisible sans transiger sur la praticité du quotidien ? Cet appartement de 24 m², niché à Valence, coche toutes les cases. À l’abri de l’agitation tout en restant connecté aux essentiels de la ville, il offre une parenthèse de tranquillité. Dès le seuil franchi, l’atmosphère apaisante invite à ralentir. J’ai souvent constaté que trouver ce juste équilibre, entre intimité urbaine et facilité d’accès, n’est pas monnaie courante.
Ce bien prend place au sein de la résidence "La Forêt", reconnue pour ses espaces partagés propices aux échanges : ici, on cultive le sens du voisinage sans sacrifier son indépendance.
À quelques enjambées de l’entrée, vous tombez sur la pièce de vie principale — c’est ici que chaque décimètre carré a été intelligemment pensé. J’observe que la double orientation diffuse la lumière, du matin jusqu’en fin d’après-midi, un détail qui, au fil des saisons, change tout. L’agencement laisse la part belle à la modularité : un coin lecture, un bureau discret ou encore un espace convivial selon vos envies du moment. La cuisine, elle aussi, tire son épingle du jeu grâce à une organisation astucieuse où chaque objet trouve sa place sans effort.
- Position idéale : accessibles en quelques minutes, les arrêts de bus facilitent tous vos déplacements
- Espaces communs généreux, l’idéal pour recevoir ou échanger des idées avec d’autres résidents
- Terrain de tennis à disposition, pour ceux qui apprécient se défouler en dehors du tumulte urbain
- Salle de sport équipée, de quoi intégrer l’exercice dans votre routine sans contrainte
- Parking sécurisé privé, une rareté et un véritable plus pour votre sérénité en centre-ville
Poursuivons la découverte. La chambre se distingue par sa quiétude, un espace taillé pour le répit — on y recharge les batteries, tout simplement. La salle d’eau adopte un format fonctionnel, garantissant discrétion et confort. Particularité non négligeable : cet appartement est déjà loué, générant un revenu de 440 € mensuels, auquel s’ajoutent 40 € de charges. Pour un investisseur averti, le calcul se fait vite : rentabilité immédiate sans rien à courir après.
Cet appartement bénéficie aussi d’un environnement sage, sans bruit intempestif, et d’une proximité directe avec les commodités indispensables. Ce croisement rare entre loisirs faciles d’accès, cadre reposant et commodités à portée de main rend l’offre résolument singulière. Pour qui cherche un actif solide, la fenêtre d’opportunité est ouverte. Saisissez-la.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur de Valence, ce pied-à-terre de 24 m², niché au sein de la résidence confidentielle "La Foret", conjugue aisance et praticité. Son emplacement permet de rejoindre tram, bus ou gare sans perte de temps. C’est un vrai atout, surtout pour ceux qui jonglent avec un emploi du temps exigeant ou qui recherchent une gestion locative sans friction.
Le bien est actuellement occupé, générant 440 € mensuels de revenus. Concrètement, l’appartement s’autofinance dès le premier jour, ce qui parle aux investisseurs qui souhaitent éviter les démarches fastidieuses et profiter d’un flux de trésorerie immédiat.
Stationnement privatif, espaces collectifs, accès à un terrain de tennis et une salle dédiée à la remise en forme : la résidence coche toutes les cases pour le quotidien urbain d’un locataire exigeant. Pour vous, cela signifie moins de vacance locative et plus de valeur ajoutée sur le long terme. Voilà un placement sûr et sans mauvaise surprise.
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