Vente Appartement T4 85 m² Valence Grand Charran avec garage 230000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 85 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages : 4
- Année de rénovation : 2022
- Climatisation : Intégrale
- Garage : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
L’adresse offre bien plus qu’un simple toit. Grand Charran, à Valence, séduit d’abord par sa réputation. Ici, chaque détail compte. Dès l’entrée, la clarté envahit l’espace, révélant un appartement entièrement repensé en 2022. Sobriété, chaleur, mais aussi une sensation immédiate de plénitude. Ce n’est pas qu’un lieu, c’est une promesse.
L’espace de réception, près de 28 m², dicte le rythme. On y imagine des discussions animées après un bon dîner, la lumière se réfléchissant sur des matériaux choisis sans compromis. La cuisine ouverte, contemporaine, équipe les passionnés comme les amateurs éclairés. L’ensemble forme une pièce vivante, fluide, conçue pour accueillir les grands moments et les petits plaisirs du quotidien.
L’appartement aligne trois chambres qu’on dirait taillées pour l’apaisement. Rangements réalisés sur mesure, ambiance soignée, rien n’est laissé au hasard. Prendre le temps d’une pause dans cette salle d’eau : béton ciré, douche à l’italienne, confort réel. On ressent, dès la première visite, un équilibre rare entre fonctionnalité et esthétisme.
- Quatre pièces sur 85 m², intégralement rénovées, prêtes à vivre
- Configuration traversante Nord/Sud, gage de lumière naturelle permanente
- Salon généreux, ouvert, véritable point de rencontre
- Chambres équipées de rangements pensés pour durer
- Salle d’eau soignée, douche italienne, matériaux nobles
- Climatisation performante, double vitrage pour une tranquillité intacte
- Garage et cave, un duo rare dans ce secteur
Ici, l’emplacement fait la différence. Vie de quartier authentique, écoles à deux pas, petits commerçants indispensables, réseaux de transport à portée de main. On pense immédiatement au confort de toute la famille, mais aussi à la facilité logistique du quotidien. Grand Charran n’est pas un quartier parmi d’autres, c’est un choix de vie harmonieux.
Ce bien coche toutes les cases pour les attentes les plus pointues. Les équipements, la rénovation méticuleuse, chaque espace optimisé pour simplifier vos journées. Il s’agit moins d’acheter un appartement, que de saisir une solution clé en main, prête à accueillir vos ambitions et ce qui compte vraiment pour vous.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Installé dans le secteur prisé du Grand Charran, cet appartement traversant de 85 m² conjugue rénovation soignée et finitions haut de gamme. Ici, aucun détail n'a été laissé au hasard. L’espace joue la carte de l’intelligence avec une orientation nord et sud, assurant des pièces traversées de lumière au fil de la journée. Rares sont les biens qui cochent autant de cases pratiques : un garage individuel, une cave, rien ne manque à l’appel. Poser vos valises suffit, tout est prêt. Saisissez l’opportunité d’investir dans un quartier où la demande ne faiblit pas. Les écoles se trouvent à deux pas, les commerces tout autour. Exemple typique de bien que l’on garde, ou que l’on transmet.
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